Войти
МагазиныНа картеРядомИщуПроверка ссылкиVINРыночные ценыВалютаОтчётНовостиФорум
Prayk

Prayk — маркетплейс объявлений в Азербайджане. Покупайте и продавайте товары, находите магазины рядом с вами, получайте предложения от продавцов.

Скачать приложение
App StoreGoogle PlayAppGallery
Разделы
  • Авто
  • Недвижимость
  • Товары
  • Смартфоны
  • Услуги
  • Мастера
  • Работа
  • Животные
  • Магазины
Обзор
  • Reels
  • Районы
  • Карта метро
  • Ищу
  • Бартер
  • Ниже рынка
  • Цена снизилась
  • Угадай цену (игра)
Цены и калькуляторы
  • Рыночные цены
  • Сравнение цен брендов
  • По бюджету
  • Оценка жилья
  • Ипотечный калькулятор
  • Оценка авто
  • Регистрационная пошлина
  • Таможенный калькулятор
  • Индекс Prayk
  • Как дешевеют машины
Полезное
  • Проверка VIN
  • Коды номеров
  • Валюта
  • Конвертер валют
  • Криптовалюта
  • eSIM
  • Новости
  • Форум
  • Карта сайта
О Prayk
  • О нас
  • Как работает Prayk
  • Презентация
  • Статистика
  • Отчёт в реальном времени
  • Исследователям
  • Для бизнеса
  • Тарифы
  • FAQ
Юридическая информация
  • Публичная оферта
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • PraykBot — наш веб-робот
Контакты
  • Написать обращение
  • Обсудить на форуме
  • У меня жалоба
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Все права защищены.
Рыночные цены / Районы / Mingəçevir

Mingəçevir — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана
76 500 AZN
Медианная цена м²
1 600 AZN/м²
Разница с Баку
На 41,9% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц)
325 AZN
Валовая годовая доходность
5,1%
Срок окупаемости
~19,6 лет

Смотреть объявления: Mingəçevir →

Динамика цен продажи — квартиры

+2,0% за 42 дн.
30.08.2026 · 75 000 AZN11.10.2026 · 76 500 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+170,8% за 49 дн.
23.08.2026 · 120 AZN11.10.2026 · 325 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

ГруппаМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ОбъявленийПродажа (дн.)
Продажа — Квартиры76 5001 60066 750–105 250965
Продажа — Дома и виллы68 00069153 500–99 000635
Аренда — Квартиры3256120–400463
Продажа — Земельные участки11 000—6 000–28 000332
Аренда — Дома и виллы1201100–20028—

Цены по числу комнат

ГруппаМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ОбъявленийПродажа (дн.)30 дней
Продажа — Квартиры · 2 комн.72 0001 69166 000–82 3753830,0%
Продажа — Дома и виллы · 4 комн.99 00069663 000–152 500329+54,7%
Продажа — Квартиры · 3 комн.87 5001 42974 500–109 5002750,0%
Аренда — Квартиры · 3 комн.3506120–400212+16,7%
Продажа — Дома и виллы · 3 комн.55 00062049 000–74 000196-34,5%
Продажа — Квартиры · 4 комн.120 0001 220100 500–128 500153—
Продажа — Квартиры · 1 комн.55 0001 83355 000–68 000139—
Продажа — Дома и виллы · 5 комн.85 00059452 000–103 75012——
Аренда — Квартиры · 2 комн.4007300–40011——
Аренда — Дома и виллы · 3 комн.1201100–1209——
Аренда — Дома и виллы · 2 комн.150—100–2138—0,0%

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Mingəçevir?
По 96 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Mingəçevir — 76 500 AZN, медиана за м² — 1 600 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Mingəçevir?
Медианная месячная аренда 325 AZN, медианная цена продажи 76 500 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 5,1%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Mingəçevir дороже среднего по Баку?
Медиана цены продажи квартир за м² в районе Mingəçevir — 1 600 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 41,9% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Mingəçevir?
При валовой годовой доходности 5,1% окупаемость занимает примерно 19,6 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?
Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.