Сколько стоит квартира в районе Nərimanov Rayonu?

По 15 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nərimanov Rayonu — 308 000 AZN, медиана за м² — 3 067 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nərimanov Rayonu?

Медианная месячная аренда 925 AZN, медианная цена продажи 308 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,6%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Nərimanov Rayonu дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Nərimanov Rayonu — 3 067 AZN, по Баку — 2 759 AZN: На 11,2% дороже Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Nərimanov Rayonu?

При валовой годовой доходности 3,6% окупаемость занимает примерно 27,8 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Nərimanov Rayonu — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 308 000 AZN
Медианная цена м²: 3 067 AZN/м²
Разница с Баку: На 11,2% дороже Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 925 AZN
Валовая годовая доходность: 3,6%
Срок окупаемости: ~27,8 лет

Смотреть объявления: Nərimanov Rayonu →

Динамика цен продажи — квартиры

+4,4% за 8 дн.

01.10.2026 · 295 000 AZN09.10.2026 · 308 000 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений
Аренда — Коммерческая недвижимость	720	17	500–1 750	15
Продажа — Квартиры	308 000	3 067	228 500–357 500	15
Аренда — Квартиры	925	15	575–1 088	8

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений
Продажа — Квартиры · 3 комн.	338 000	2 795	255 000–365 000	11

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Nərimanov Rayonu?: По 15 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nərimanov Rayonu — 308 000 AZN, медиана за м² — 3 067 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nərimanov Rayonu?: Медианная месячная аренда 925 AZN, медианная цена продажи 308 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,6%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Nərimanov Rayonu дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Nərimanov Rayonu — 3 067 AZN, по Баку — 2 759 AZN: На 11,2% дороже Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Nərimanov Rayonu?: При валовой годовой доходности 3,6% окупаемость занимает примерно 27,8 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Nərimanov Rayonu — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

308 000 AZN

Медианная цена м²

3 067 AZN/м²

Разница с Баку

На 11,2% дороже Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

925 AZN

Валовая годовая доходность

3,6%

Срок окупаемости

~27,8 лет