Сколько стоит квартира в районе Saray?

По 43 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Saray — 100 000 AZN, медиана за м² — 1 639 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Saray?

Медианная месячная аренда 280 AZN, медианная цена продажи 100 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,4%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Saray дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Saray — 1 639 AZN, по Баку — 2 747 AZN: На 40,3% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Saray?

При валовой годовой доходности 3,4% окупаемость занимает примерно 29,4 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Saray — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 100 000 AZN
Медианная цена м²: 1 639 AZN/м²
Разница с Баку: На 40,3% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 280 AZN
Валовая годовая доходность: 3,4%
Срок окупаемости: ~29,4 лет

Смотреть объявления: Saray →

Динамика цен продажи — квартиры

+31,6% за 34 дн.

29.08.2026 · 76 000 AZN02.10.2026 · 100 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

-26,3% за 34 дн.

29.08.2026 · 380 AZN02.10.2026 · 280 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Продажа — Mənzillər	100 000	1 639	62 500–110 000	43	3
Аренда — Həyət evləri və villalar	300	6	250–350	41	1
Продажа — Həyət evləri və villalar	97 000	907	83 000–128 000	33	1
Продажа — Torpaq sahələri	73 500	—	18 425–88 750	28	2
Аренда — Mənzillər	280	—

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Продажа — Mənzillər · 2 комн.	100 000	1 667	85 000–107 250	22	6	+17,6%
Аренда — Həyət evləri və villalar · 2 комн.	275	—	250–330	20	—	-8,3%
Аренда — Mənzillər · 2 комн.	365	—	258–430	14	—	—
Аренда — Həyət evləri və villalar · 1 комн.	225	—	180–270	12	1

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Saray?: По 43 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Saray — 100 000 AZN, медиана за м² — 1 639 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Saray?: Медианная месячная аренда 280 AZN, медианная цена продажи 100 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,4%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Saray дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Saray — 1 639 AZN, по Баку — 2 747 AZN: На 40,3% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Saray?: При валовой годовой доходности 3,4% окупаемость занимает примерно 29,4 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Saray — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

100 000 AZN

Медианная цена м²

1 639 AZN/м²

Разница с Баку

На 40,3% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

280 AZN

Валовая годовая доходность

3,4%

Срок окупаемости

~29,4 лет