Войти
МагазиныНа картеРядомИщуПроверка ссылкиVINРыночные ценыВалютаОтчётНовостиФорум
Prayk

Prayk — маркетплейс объявлений в Азербайджане. Покупайте и продавайте товары, находите магазины рядом с вами, получайте предложения от продавцов.

Скачать приложение
App StoreGoogle PlayAppGallery
Разделы
  • Авто
  • Недвижимость
  • Товары
  • Смартфоны
  • Услуги
  • Мастера
  • Работа
  • Животные
  • Магазины
Обзор
  • Reels
  • Районы
  • Карта метро
  • Ищу
  • Бартер
  • Ниже рынка
  • Цена снизилась
  • Угадай цену (игра)
Цены и калькуляторы
  • Рыночные цены
  • Сравнение цен брендов
  • По бюджету
  • Оценка жилья
  • Ипотечный калькулятор
  • Оценка авто
  • Регистрационная пошлина
  • Таможенный калькулятор
  • Индекс Prayk
  • Как дешевеют машины
Полезное
  • Проверка VIN
  • Коды номеров
  • Валюта
  • Конвертер валют
  • Криптовалюта
  • eSIM
  • Новости
  • Форум
  • Карта сайта
О Prayk
  • О нас
  • Как работает Prayk
  • Презентация
  • Статистика
  • Отчёт в реальном времени
  • Исследователям
  • Для бизнеса
  • Тарифы
  • FAQ
Юридическая информация
  • Публичная оферта
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • PraykBot — наш веб-робот
Контакты
  • Написать обращение
  • Обсудить на форуме
  • У меня жалоба
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Все права защищены.
Рыночные цены / Районы / Sumqayıt

Sumqayıt — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана
115 000 AZN
Медианная цена м²
1 767 AZN/м²
Разница с Баку
На 35,9% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц)
360 AZN
Валовая годовая доходность
3,8%
Срок окупаемости
~26,3 лет
Срок продажи — объявления Prayk
1 дн.

Смотреть объявления: Sumqayıt →

Динамика цен продажи — квартиры

+50,3% за 49 дн.
23.08.2026 · 76 500 AZN11.10.2026 · 115 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+9,1% за 49 дн.
23.08.2026 · 330 AZN11.10.2026 · 360 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

ГруппаМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ОбъявленийПродажа (дн.)
Продажа — Квартиры115 0001 76784 000–142 0005 2636
Аренда — Квартиры3607250–4502 9343
Продажа — Дома и виллы85 00078158 000–135 0001 1576
Продажа — Земельные участки35 000—15 500–97 5002116
Продажа — Коммерческая недвижимость175 0001 93479 250–289 0001837
Аренда — Дома и виллы3504300–3901675
Аренда — Коммерческая недвижимость6008300–1 100651
Посуточная аренда — Квартиры60150–7013—
Посуточная аренда — Дома и виллы1902148–24511—
Продажа — Гаражи9 000—238–11 0008—

Цены по числу комнат

ГруппаМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ОбъявленийПродажа (дн.)30 дней
Продажа — Квартиры · 2 комн.98 7501 78484 000–127 0002 3926-1,3%
Продажа — Квартиры · 3 комн.132 0001 736114 000–175 0001 75860,0%
Аренда — Квартиры · 2 комн.4307360–4501 4993+19,4%
Аренда — Квартиры · 1 комн.2508180–25074320,0%
Продажа — Квартиры · 1 комн.68 0001 98764 000–73 00051860,0%
Аренда — Квартиры · 3 комн.4206350–5504683+20,0%
Продажа — Дома и виллы · 3 комн.65 00076550 000–79 0004286+6,6%
Продажа — Квартиры · 4 комн.149 0001 591135 000–170 0003816-0,3%
Продажа — Дома и виллы · 4 комн.124 50088189 000–150 0003426+3,8%
Продажа — Дома и виллы · 5 комн.170 000781105 000–250 0002936+14,5%
Продажа — Квартиры · 5 комн.165 0001 460145 000–174 0001096+1,5%
Продажа — Дома и виллы · 2 комн.36 75067927 750–53 250888+0,7%
Аренда — Дома и виллы · 2 комн.3505350–350716+75,0%
Аренда — Квартиры · 4 комн.4005400–5005640,0%
Аренда — Дома и виллы · 3 комн.4004300–4503630,0%
Аренда — Дома и виллы · 1 комн.2307180–2532840,0%
Продажа — Коммерческая недвижимость · 1 комн.77 5003 14656 250–189 5002230,0%
Продажа — Коммерческая недвижимость · 2 комн.108 0001 79966 375–168 750147—
Аренда — Дома и виллы · 4 комн.4604450–50014——
Продажа — Дома и виллы · 1 комн.24 50044416 000–25 000136—
Посуточная аренда — Квартиры · 2 комн.70150–7511——
Продажа — Коммерческая недвижимость · 3 комн.162 5001 444112 000–254 500103—
Аренда — Дома и виллы · 5 комн.7003575–9138——
Продажа — Коммерческая недвижимость · 5 комн.672 5001 514278 500–1 342 5008——

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Sumqayıt?
По 5 263 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Sumqayıt — 115 000 AZN, медиана за м² — 1 767 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Sumqayıt?
Медианная месячная аренда 360 AZN, медианная цена продажи 115 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,8%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Sumqayıt дороже среднего по Баку?
Медиана цены продажи квартир за м² в районе Sumqayıt — 1 767 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 35,9% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Sumqayıt?
При валовой годовой доходности 3,8% окупаемость занимает примерно 26,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?
Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.