İKZF 50 milyon manatlıq ipoteka kreditinə zəmanət verib: bu nəyə şərait yaradır

navigator.az-ın yazdığına görə, İpoteka Kredit Zəmanət Fondu (İKZF) bu günə qədər 50 milyon manat məbləğində 600-dən çox ipoteka kreditinə zəmanət verib. Fond bu mexanizmi 2018-ci ildən tətbiq edir — məqsəd şəxsi yığımları az olan əhaliyə daha aşağı ilkin ödəniş məbləği ilə ipoteka krediti vasitəsilə yaşayış sahəsi almağa şərait yaratmaqdır.

Zəmanət mexanizmi nə dəyişir

İKZF-nin bəyanatına görə, zəmanət mexanizminin tətbiqi ipoteka kreditlərinin verilməsi prosesinin sürətləndirilməsinə, maliyyə risklərinin optimal idarə olunmasına və ipoteka kreditlərinin əlçatanlığının artmasına zəmin yaradıb. Fondun məlumatına əsasən, hazırda dövlət xətti ilə verilən ipoteka kreditləri Azərbaycan banklarının kredit portfelinin təxminən 8%-ni, fiziki şəxslərə verilmiş kreditlərin isə 18%-ni təşkil edir. «İpoteka kreditləri bankların ən sağlam kredit məhsuludur», — deyə İKZF qeyd edib.

Sadə dillə desək, zəmanət mexanizmi bankın riskini azaldır, bank isə öz növbəsində aşağı ilkin ödənişlə kredit verməyə daha açıq olur. Bu, ilkin yığımı məhdud olan ailələr üçün mənzil almağı real seçimə çevirir.

Prayk-da nə görünür

Mənzil bazarının hazırkı mənzərəsini rəqəmlərlə göstərmək faydalıdır. Prayk kataloqunda «Mənzil» kateqoriyasında hazırda 86 804 elan dərc olunub. Bakı üzrə satış medianı yeni tikilidə 275 000 AZN, köhnə tikilidə isə 176 000 AZN səviyyəsindədir. Bu rəqəmlər ipoteka krediti planlaşdıran alıcı üçün ilkin ödəniş hesablamasında başlanğıc nöqtə ola bilər.

Kirayə ilə müqayisə də maraqlıdır: Bakıda aylıq kirayə medianı 2 otaqlı mənzil üçün 800 AZN, 3 otaqlı üçün isə 1 100 AZN təşkil edir. Torpaq sahəsi almaq istəyənlər üçün isə kataloqda 7 565 elan var, median qiymət 110 000 AZN-dir.

Alıcıya praktik tövsiyə

İpoteka ilə mənzil almağı düşünən oxucuya sabah üçün bir neçə konkret addım təklif etmək olar. Əvvəlcə bazarda real qiymət səviyyəsini öyrənmək lazımdır — bunun üçün Prayk-ın daşınmaz əmlak bölməsindəki elanları nəzərdən keçirmək faydalıdır. İlkin ödəniş və aylıq ödəmə məbləğini qabaqcadan təxmin etmək üçün kalkulyator alətindən istifadə etmək olar. Torpaq sahəsi variantı da düşünülürsə, torpaq kateqoriyasına baxmaq məqsədəuyğundur.

Nəticə etibarilə, İKZF-nin zəmanət mexanizmi ipoteka bazarını daha əlçatan edir, lakin konkret qərar üçün alıcı həmişə bazarın real qiymət aralığını və öz büdcəsini müqayisə etməlidir.

Mənbə: navigator.az, 20.10.2026.