Satmaq öhdəliyi ilə kirayə: aylıq 620 manatdan başlayan 208 mənzil — bazar medianı ilə müqayisə
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayə mexanizmi çərçivəsində Abşeron rayonunun Saray qəsəbəsində — Məhəmməd Əsədov küçəsində — yerləşən 208 yeni, tam təmirli mənzili vətəndaşlara təqdim edib. navigator.az-ın yazdığına görə, mənzillər 1, 2 və 3 otaqlıdır, aylıq ödənişlər isə 620 manatdan başlayır. Müraciətlərin qəbulu və seçim e-gov.az-a inteqrasiya olunmuş «Elektron ipoteka və kredit zəmanət» sistemi üzərindən, SİMA biometrik identifikasiya ilə aparılır.
Bu mexanizmin fərqi
Adi kirayədə ödədiyiniz pul geri qayıtmır. Satmaq öhdəliyi ilə kirayədə isə ödənişlər mülkiyyətə doğru gedir — yəni məhsul kirayə ilə ipoteka arasındadır. Ona görə aylıq məbləği «kirayə bahadır/ucuzdur» məntiqi ilə deyil, «bu pula mülkiyyət qazanıram» məntiqi ilə oxumaq lazımdır.
Bazar medianı ilə müqayisə
Prayk-ın kataloqunda 12 sentyabr 2026 tarixinə Bakı üzrə aylıq kirayə medianları belədir:
- 1 otaqlı — 500 AZN (519 elan);
- 2 otaqlı — 750 AZN (4 121 elan);
- 3 otaqlı — 1 098 AZN (3 416 elan);
- 4 otaqlı — 1 500 AZN (588 elan).
Yəni 620 manat Bakıda 2 otaqlı mənzilin kirayə medianından (750 AZN) aşağıdır, üstəlik mülkiyyətlə nəticələnir. Amma müqayisə birbaşa deyil: söhbət Bakıdan yox, Abşeronun Saray qəsəbəsindən gedir, gündəlik marşrut və infrastruktur fərqlidir. Dürüst olaq: Abşeron üzrə bizim kirayə elanlarımızın sayı statistik median çıxarmaq üçün azdır, ona görə həmin ərazi üçün rəqəm vermirik.
Miqyas üçün daha bir rəqəm: Bakıda mənzil satışının medianı 233 000 AZN-dir (23 104 elan üzrə). Bu, «aylıq ödənişlə mülkiyyət» modelinin niyə maraq doğurduğunu izah edir.
Kirayə və ya alış variantlarına baxmaq üçün: Əmlak bölməsi (rayon, otaq, sahə, qiymət filtrləri) və bazar qiymətləri.
Mənbə: navigator.az, 12 avqust 2026 (Fonda istinadən).