Как работает страница «Ниже рынка»: отличие от «Цена снизилась», фильтры и срез на 6 октября

Страница «Ниже рынка» собирает в одну ленту опубликованные объявления, цена которых минимум на 10 % ниже рыночной медианы похожих объявлений — независимо от того, снижал ли продавец цену. В этом материале — принцип работы страницы, её отличие от ленты «Цена снизилась», фильтры и срез на 6 октября 2026. Для покупателей, которые ищут конкретную модель или квартиру и хотят ответа на вопрос «это нормальная цена?».

Два разных сигнала: «Цена снизилась» и «Ниже рынка»

Две страницы часто путают, но они измеряют разное. «Цена снизилась» показывает объявления, в которых продавец снизил свою цену: точка сравнения — прежняя цена того же объявления, а не рынок (октябрьский срез ленты — в отдельном материале). «Ниже рынка» сопоставляет текущую цену объявления с медианной ценой предложения других объявлений того же типа: если цена никогда не менялась, но на 20 % ниже аналогов, объявление здесь; если цену снизили на 30 %, но она всё ещё на уровне рынка, его здесь нет.

Практическое правило: снижение показывает намерение продавца, а разница с рынком — положение цены. Объявление, которое есть в обеих лентах, — самый сильный кандидат: продавец снизил цену, и в итоге она оказалась ниже аналогов.

Как работает страница

Расчёт идёт из того же механизма, что и зелёный значок «Выгодно» на карточках (сам значок мы разбирали в отдельной статье), но страница ставит более строгий фильтр:

Корзина сравнения должна быть точной: для автомобиля — та же модель и год выпуска, для квартиры — тот же район, число комнат и диапазон площади, для телефона — та же марка и модель. Значок допускает и неглубокую корзину («только марка» или «только район») — страница нет, потому что машина 2005 года всегда окажется «дешевле» медианы всех лет.
В корзине должно быть минимум 8–9 похожих объявлений; если уверенность сравнения ниже порога, объявление не попадает. На карточке показаны рыночная медиана и разница, а размер корзины виден в рыночной строке на странице объявления. «Высокая точность» обычно означает точную корзину из более чем 20 похожих объявлений.
Подозрительно низкие цены-«приманки», повторные копии и объекты недвижимости без указанного района в ленту не попадают.
Список обновляется каждые 10 минут, цена читается вживую: если продавец поднял цену, объявление исчезает при следующем обновлении. В сравнение входят объявления, опубликованные за последние 60 дней.

Фильтры: чипы разделов (рядом — число объявлений), минимальная разница 10 / 15 / 20 / 30 %, сортировка (самые новые, наибольшая разница, сначала дешёвые, сначала дорогие), период (всё время, сегодня, за 7 дней), город, диапазон цены, «Только высокая точность» и «Только от владельца». Выбранные фильтры записываются в адрес — по ссылке откроется та же лента. У каждого раздела своя страница: автомобили, недвижимость, телефоны. Для телефонов это единственная лента рыночного сравнения — в разделе смартфонов каталога фильтра «Выгодные» нет. Раздел электроники в коде есть, но пока пуст: атрибут модели там заполнен редко, точная корзина не строится, пустой чип скрыт.

Срез на 6 октября

Утром 6 октября в ленте было 7 287 объявлений: автомобили 5 020, недвижимость 1 164, телефоны 1 103. Медианная разница 18 % — половина объявлений дешевле аналогов на 18 % и больше (автомобили 17 %, недвижимость 18 %, телефоны 20 %). При минимальной разнице 20 % остаётся 3 082 объявления, при 30 % — 1 143. Опубликованных сегодня — 582, за последние 7 дней — 1 844.

«Только высокая точность» оставляет 4 242 объявления (58 % ленты), но разница между разделами большая: автомобили 3 166, телефоны 864, недвижимость всего 212 — для квартир корзина требует ещё и диапазон площади, поэтому больших корзин набирается мало. При поиске квартиры этот флажок лучше не ставить, а смотреть размер корзины на странице объявления.

Примеры из среза: Chevrolet Cruze 1.4 2012 года — 7 500 манатов при медиане 11 800 по 189 похожим объявлениям (−36 %, высокая точность); iPhone 13 Pro 128 GB — 630 манатов при медиане 720 по 81 объявлению (−13 %, высокая); Toyota Land Cruiser Prado 2022 года — 72 000 манатов при медиане 82 000 по 11 объявлениям (−12 %, средняя точность: корзина маленькая).

«Дёшево» ещё не значит «хорошо»: цепочка проверки

Страница смотрит только на цену, а не на состояние товара. Квартира или машина на 30–40 % дешевле аналогов часто имеет причину: состояние, требующее ремонта, история ДТП, обременение по документам или кредиту, срочная продажа, иногда просто опечатка в цене или аксессуар, попавший в категорию телефонов. Поэтому после ленты цепочка такая:

Откройте объявление: нажмите на рыночную строку под ценой — откроется сама корзина сравнения, и вы увидите, с какими объявлениями сопоставлена цена.
Посмотрите историю цены: если цену сначала подняли, а потом «снизили», это видно там (разбор ленты).
Откройте отчёт «Проверить объявление» — разница с рынком, история, сигналы о продавце и повторные копии на одной странице (как он работает).
Посмотрите профиль продавца, значок «Оригинал» и полноту описания; не отправляйте задаток, не увидев товар.

Сравнение основано на ценах предложения в объявлениях, а не на ценах продажи — Prayk является посредником, цену назначает продавец. Если вы выбрали объявление и готовы подождать, инструменты отслеживания описаны в руководстве; общий уровень цен по разделу — в разделе Цены.