Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.
Bazar qiymətləri / Rayonlar / Abşeron

Abşeron — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
85 000 AZN
Median m² qiyməti
1 445 AZN/m²
Bakı ilə fərq
Bakıdan 47,6% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
400 AZN
Kobud illik gəlirlilik
5,6%
Geri ödəmə müddəti
~17,9 il

Abşeron üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə -15,0%
23.08.2026 · 100 000 AZN11.10.2026 · 85 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +0,0%
23.08.2026 · 400 AZN11.10.2026 · 400 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Satış — Mənzillər85 0001 44567 500–106 0002 0996
Satış — Həyət evləri və villalar106 00087675 000–155 0001 4256
Kirayə — Mənzillər4007350–4503865
Satış — Torpaq sahələri38 250—17 500–67 1251943
Kirayə — Həyət evləri və villalar3504300–405926
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar1501120–200476
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı1 8506690–3 375246
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı320 0001 50092 025–537 50012—
Günlük kirayə — Mənzillər25125–7610—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Satış — Mənzillər · 2 otaq80 0001 48865 000–90 0001 2386+3,9%
Satış — Mənzillər · 3 otaq110 0001 46795 000–130 0005977-1,3%
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq206 000928145 000–325 0005147-40,3%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq117 00085092 500–140 00043560,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq77 00087663 000–87 0004236-0,6%
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq4007350–4502675+14,3%
Satış — Mənzillər · 1 otaq57 0001 19046 250–68 0001276-2,6%
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq55 00095342 000–65 000876-5,2%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq4506450–500725+28,6%
Satış — Mənzillər · 4 otaq142 5001 303108 750–166 250447+29,5%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq4004350–42041100,0%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq3508300–350355+7,7%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq3506320–360263—
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq1501135–190237—
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq2501115–250129—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq4504400–65011——
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 1 otaq1 2505670–1 975106—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq2406163–28810——
Satış — Həyət evləri və villalar · 1 otaq29 50062520 000–45 0009——
Satış — Mənzillər · 5 otaq75 50073568 500–87 2508——

Tez-tez verilən suallar

Abşeron rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 2 099 elan üzrə Abşeron mənzil satışının median təklif qiyməti 85 000 AZN, m² medianı 1 445 AZN-dir.
Abşeron rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 400 AZN, median satış qiyməti 85 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 5,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Abşeron Bakı ortalamasından bahadır?
Abşeron rayonunda mənzil satışının m² medianı 1 445 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 47,6% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Abşeron rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 5,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 17,9 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.