Abşeron — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri
- Mənzil satışı — median
- 108.000 AZN
- Median m² qiyməti
- 1.429 AZN/m²
- Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
- 400 AZN
- Kobud illik gəlirlilik
- 4,4%
Satış qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 100.000 AZN26.08.2026 · 108.000 AZN
Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 400 AZN26.08.2026 · 400 AZN
Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı | Satılma (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Satış — Həyət evləri və villalar | 345.000 | 1.725 | 200.000–345.000 | 61 | 6 |
| Satış — Mənzillər | 108.000 | 1.429 | 75.000–120.000 | 17 | — |
| Kirayə — Mənzillər | 400 | — | 313–400 | 14 | — |
| Satış — Torpaq sahələri | 27.000 | — | 19.000–54.000 | 9 | — |
Otaq sayı üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı |
|---|---|---|---|---|
| Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq | 345.000 | 1.725 | 345.000–345.000 | 43 |
| Satış — Mənzillər · 2 otaq | 108.000 | 1.929 | 58.000–120.000 | 9 |
| Kirayə — Mənzillər · 2 otaq | 400 | — | 400–400 | 8 |
| Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq | 60.000 | 750 | 41.000–99.500 | 8 |
Tez-tez verilən suallar
- Abşeron rayonunda mənzil neçəyədir?
- Son 90 gündə 17 elan üzrə Abşeron mənzil satışının median təklif qiyməti 108.000 AZN, m² medianı 1.429 AZN-dir.
- Abşeron rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
- Median aylıq kirayə 400 AZN, median satış qiyməti 108.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 4,4% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
- Bu rəqəmlər haradan gəlir?
- Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.
Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.