Bak? rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 1336 elan üzrə Bak? mənzil satışının median təklif qiyməti 135.000 AZN, m² medianı 1.827 AZN-dir.

Bak? rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 365 AZN, median satış qiyməti 135.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,2% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Bak? Bakı ortalamasından bahadır?

Bak? rayonunda mənzil satışının m² medianı 1.827 AZN, Bakı üzrə 2.747 AZN-dir — Bakıdan 33,5% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Bak? rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 3,2% olduğundan geri ödəmə təxminən 31,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Bak? — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 135.000 AZN
Median m² qiyməti: 1.827 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 33,5% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 365 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 3,2%
Geri ödəmə müddəti: ~31,3 il

Bak? üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

26.09.2026 · 142.000 AZN02.10.2026 · 135.000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

27.09.2026 · 365 AZN02.10.2026 · 365 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Satış — Həyət evləri və villalar	75.000	700	37.000–130.000	3512	—
Satış — Mənzillər	135.000	1.827	93.375–198.000	1336	3
Satış — Torpaq sahələri	16.000	—	7.000–40.000	1160	—
Kirayə — Kommersiya dasinmaz emlaki	625	17	438–1.500	184	—
Satış — Kommersiya dasinmaz emlaki	150.000	1.786	63.193–305.000	24	—
Kirayə — Mənzillər	365	—	108–710	14	—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq	118.000	882	80.000–169.000	721
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq	59.500	625	34.000–82.000	706
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq	180.000	833	130.000–285.000	529
Satış — Mənzillər · 3 otaq	155.000	1.714	115.000–235.000	385
Satış — Mənzillər · 2 otaq	110.000	1.905	82.500–164.000	311
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq	18.500	444	13.000–28.250	283
Satış — Mənzillər · 4 otaq	240.000	2.057	157.500–390.000	90
Kirayə — Kommersiya dasinmaz emlaki · 1 otaq	500	17	400–650	80
Satış — Həyət evləri və villalar · 1 otaq	54.000	650	24.000–172.000	31
Satış — Mənzillər · 1 otaq	164.500	3.032	120.000–291.124	26
Kirayə — Kommersiya dasinmaz emlaki · 2 otaq	800	14	500–1.000	25
Kirayə — Kommersiya dasinmaz emlaki · 3 otaq	1.500	14	1.000–2.038	18
Satış — Mənzillər · 5 otaq	222.000	1.279	162.500–337.500	18
Kirayə — Kommersiya dasinmaz emlaki · 4 otaq	1.400	11	1.225–1.575	10

Tez-tez verilən suallar

Bak? rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 1336 elan üzrə Bak? mənzil satışının median təklif qiyməti 135.000 AZN, m² medianı 1.827 AZN-dir.
Bak? rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 365 AZN, median satış qiyməti 135.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,2% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Bak? Bakı ortalamasından bahadır?: Bak? rayonunda mənzil satışının m² medianı 1.827 AZN, Bakı üzrə 2.747 AZN-dir — Bakıdan 33,5% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Bak? rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 3,2% olduğundan geri ödəmə təxminən 31,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Bak? — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

135.000 AZN

Median m² qiyməti

1.827 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 33,5% ucuz

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

365 AZN

Kobud illik gəlirlilik

3,2%

Geri ödəmə müddəti

~31,3 il