Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.
Bazar qiymətləri / Rayonlar / Bakı

Bakı — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
220 000 AZN
Median m² qiyməti
2 756 AZN/m²
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
800 AZN
Kobud illik gəlirlilik
4,4%
Geri ödəmə müddəti
~22,7 il
Satılma müddəti — Prayk elanları
6 gün

Bakı üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +31,0%
23.08.2026 · 168 000 AZN11.10.2026 · 220 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +77,8%
23.08.2026 · 450 AZN11.10.2026 · 800 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Satış — Mənzillər220 0002 756160 000–298 00068 5717
Kirayə — Mənzillər80011600–1 10032 4505
Satış — Həyət evləri və villalar150 0001 11490 000–260 00015 9549
Satış — Torpaq sahələri143 875—51 625–300 0006 11811
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı1 50016

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Satış — Mənzillər · 3 otaq258 0002 694195 000–340 00029 8257-0,4%
Satış — Mənzillər · 2 otaq175 0002 895140 000–225 00026 8227-0,6%
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq75011600–95016 69750,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq1 00010799–1 40011 7756

Tez-tez verilən suallar

Bakı rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 68 571 elan üzrə Bakı mənzil satışının median təklif qiyməti 220 000 AZN, m² medianı 2 756 AZN-dir.
Bakı rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 800 AZN, median satış qiyməti 220 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 4,4% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Bakı rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 4,4% olduğundan geri ödəmə təxminən 22,7 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

796–2 800
5 124
6
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı395 0003 068175 000–830 0003 4389
Kirayə — Həyət evləri və villalar4506300–7503 0076
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar1801150–2507668
Günlük kirayə — Mənzillər60150–8072912
Satış — Qarajlar32 750—21 625–49 6251489
Kirayə — Qarajlar175—150–243726
Kirayə — Torpaq sahələri1 050—525–1 72518—
Kirayə — Otaqlar240—200–25017—
Günlük kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı15010–351311
0,0%
Satış — Mənzillər · 4 otaq394 0002 633260 000–560 0008 5098-1,5%
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq305 0001 197175 000–535 0005 6489-6,2%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq170 0001 269120 000–250 0005 59210-4,5%
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq85 00095066 000–110 0003 71570,0%
Satış — Mənzillər · 1 otaq126 9003 167105 000–158 0003 1277-1,6%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq50013350–6002 1305+11,1%
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq1 3009900–1 8001 9496-7,1%
Satış — Mənzillər · 5 otaq430 0002 317249 000–800 0001 8309-10,4%
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq52 00091739 000–64 0009106+4,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq3807300–4508525+8,6%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq1 99961 200–4 0007799-20,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq4505395–5505918-7,2%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 1 otaq60020450–1 00054060,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq9995550–1 2005099-16,8%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq2709200–3504866+8,0%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 5 otaq3 200122 300–5 0004559-3,0%
Kirayə — Mənzillər · 5 otaq1 5008850–2 50045360,0%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 3 otaq1 500161 200–2 00038070,0%
Günlük kirayə — Mənzillər · 2 otaq50149–7037211-9,1%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 2 otaq1 00017700–1 40033560,0%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq1801150–2453068-10,0%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 4 otaq2 000141 500–2 70026060,0%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq2001170–250249110,0%
Günlük kirayə — Mənzillər · 3 otaq60150–80199150,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 1 otaq39 0001 11429 500–55 0001658-2,5%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq1501145–16514760,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 5 otaq912 5002 667575 000–1 962 5001329+22,5%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 1 otaq200 0003 01477 000–450 0001017-37,3%
Günlük kirayə — Mənzillər · 1 otaq50140–10091140,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 2 otaq177 5003 176122 000–285 000906-6,1%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 3 otaq309 5002 625181 750–500 0006610-1,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 4 otaq500 0002 500260 000–850 000615+0,5%
Satış — Torpaq sahələri · 1 otaq45 000—20 000–116 5005410+28,6%
Günlük kirayə — Mənzillər · 4 otaq80070–1004890,0%
Satış — Torpaq sahələri · 5 otaq240 000—104 250–585 00036—-9,4%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq1502120–19025120,0%
Satış — Torpaq sahələri · 2 otaq57 000—53 000–392 50011——
Günlük kirayə — Mənzillər · 5 otaq150147–2001010+85,2%
Satış — Torpaq sahələri · 3 otaq65 000—30 750–68 00010——