Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Qarabağ: iş və ev
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.

Cookie fayllarından istifadə edirik Analitika yalnız razılığınızla; zəruri cookie-lər həmişə aktivdir. Məxfilik siyasəti

Bazar qiymətləri / Rayonlar / Bakı

Bakı — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
220 000 AZN
Median m² qiyməti
2 762 AZN/m²
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
800 AZN
Kobud illik gəlirlilik
4,4%
Geri ödəmə müddəti
~22,7 il
Satılma müddəti — Prayk elanları
6 gün

Bakı üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

50 gündə +31,0%
23.08.2026 · 168 000 AZN12.10.2026 · 220 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

50 gündə +77,8%
23.08.2026 · 450 AZN12.10.2026 · 800 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Satış — Mənzillər220 0002 762161 000–299 00070 3267
Kirayə — Mənzillər80011600–1 10033 4415
Satış — Həyət evləri və villalar150 0001 11690 000–258 00016 2889
Satış — Torpaq sahələri140 000—51 000–300 0006 21011
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı1 50016

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Satış — Mənzillər · 3 otaq258 0002 697195 000–340 00030 5018-0,4%
Satış — Mənzillər · 2 otaq175 0002 900140 000–225 00027 47970,0%
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq75011600–95017 19150,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq1 00010799–1 40012 1606

Tez-tez verilən suallar

Bakı rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 70 326 elan üzrə Bakı mənzil satışının median təklif qiyməti 220 000 AZN, m² medianı 2 762 AZN-dir.
Bakı rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 800 AZN, median satış qiyməti 220 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 4,4% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Bakı rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 4,4% olduğundan geri ödəmə təxminən 22,7 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

750–2 700
5 175
6
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı395 0003 071175 000–827 5003 5199
Kirayə — Həyət evləri və villalar4506300–7503 0597
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar1801150–2507738
Günlük kirayə — Mənzillər60150–8073513
Satış — Qarajlar32 500—20 250–49 2501559
Kirayə — Qarajlar190—150–250776
Kirayə — Torpaq sahələri1 000—550–1 65019—
Kirayə — Otaqlar240—200–25017—
Günlük kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı15010–351311
0,0%
Satış — Mənzillər · 4 otaq397 0002 636260 000–560 0008 7258-0,8%
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq305 0001 197175 000–535 0005 7569-1,6%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq170 0001 273120 000–250 0005 71910-5,6%
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq85 00095266 000–111 7503 81070,0%
Satış — Mənzillər · 1 otaq127 0003 171105 000–159 0003 1887-1,0%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq50013350–6002 2005+11,1%
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq1 3009900–1 8002 0056-7,1%
Satış — Mənzillər · 5 otaq430 0002 319249 000–800 0001 8819-10,4%
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq52 00091739 000–64 0009226+4,6%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq3807300–4508665+8,6%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq1 99961 200–4 0007869-20,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq4505399–5506047-4,3%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 1 otaq60020450–1 00056060,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq9995550–1 2005139-16,8%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq2809200–3505056+12,0%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 5 otaq3 200122 300–5 0004679-3,8%
Kirayə — Mənzillər · 5 otaq1 5008850–2 50045960,0%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 3 otaq1 500151 200–2 00039060,0%
Günlük kirayə — Mənzillər · 2 otaq50149–7037711-9,1%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 2 otaq99917700–1 3753426-0,1%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq1801150–2503068-10,0%
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 4 otaq2 000141 500–2 68026960,0%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq2001170–250255110,0%
Günlük kirayə — Mənzillər · 3 otaq60150–80202160,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 1 otaq39 7501 12030 000–59 7501789+7,4%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq1501140–16314860,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 5 otaq912 5002 667575 000–1 912 5001369+22,5%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 1 otaq200 0003 01477 000–450 0001016-24,1%
Günlük kirayə — Mənzillər · 1 otaq50140–10093140,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 2 otaq181 5003 158122 000–290 500926-4,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 3 otaq309 0002 701180 000–500 000677-0,3%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 4 otaq500 0002 500260 000–850 000619+0,5%
Satış — Torpaq sahələri · 1 otaq45 000—20 000–116 5005410+45,2%
Günlük kirayə — Mənzillər · 4 otaq80070–9850100,0%
Satış — Torpaq sahələri · 5 otaq250 000—105 000–780 00037—-5,7%
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq1502105–19026120,0%
Satış — Torpaq sahələri · 2 otaq120 999—53 000–480 00013——
Günlük kirayə — Mənzillər · 5 otaq150147–2001010+1150,0%
Satış — Torpaq sahələri · 3 otaq65 000—30 750–68 00010——