Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.
Bazar qiymətləri / Rayonlar / Gəncə

Gəncə — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
86 000 AZN
Median m² qiyməti
1 467 AZN/m²
Bakı ilə fərq
Bakıdan 46,8% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
330 AZN
Kobud illik gəlirlilik
4,6%
Geri ödəmə müddəti
~21,7 il

Gəncə üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə -9,5%
23.08.2026 · 95 000 AZN11.10.2026 · 86 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə -5,7%
23.08.2026 · 350 AZN11.10.2026 · 330 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Kirayə — Mənzillər3306228–4004604
Satış — Həyət evləri və villalar83 00067056 000–125 0003553
Satış — Mənzillər86 0001 46775 000–115 0003336
Kirayə — Həyət evləri və villalar1352100–3001123
Satış — Torpaq sahələri16 000—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq3007250–40017240,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq4005250–5001653+14,3%
Satış — Mənzillər · 3 otaq94 0001 42181 250–121 0001276+1,1%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq110 00075075 000–140 0001215

Tez-tez verilən suallar

Gəncə rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 333 elan üzrə Gəncə mənzil satışının median təklif qiyməti 86 000 AZN, m² medianı 1 467 AZN-dir.
Gəncə rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 330 AZN, median satış qiyməti 86 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 4,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Gəncə Bakı ortalamasından bahadır?
Gəncə rayonunda mənzil satışının m² medianı 1 467 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 46,8% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Gəncə rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 4,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 21,7 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

13 000–25 000
97
2
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı182 5002 43296 500–278 750442
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı57510300–1 200322
Günlük kirayə — Mənzillər55150–70182
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar55050–6410—
Kirayə — Otaqlar250—238–2508—
-8,3%
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq70 00070947 500–81 0001153+14,8%
Satış — Mənzillər · 2 otaq75 5001 57072 000–86 000896-9,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq130 00058087 000–177 500876+4,0%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq3008250–3506960,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq1202100–150433+4,3%
Satış — Mənzillər · 1 otaq61 0001 88358 125–65 000383-1,6%
Satış — Mənzillər · 4 otaq118 0001 25698 500–157 000348+2,6%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq2252120–350327+12,5%
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq3504140–450319+133,3%
Satış — Mənzillər · 5 otaq115 0001 117105 000–140 000298-8,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq48 00076035 000–50 75024—+11,6%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq1301110–400163—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq1203115–17511—0,0%
Günlük kirayə — Mənzillər · 3 otaq60150–70102—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq8004800–1 0009—0,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 1 otaq40 500—29 608–73 0008——