Gəncə — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri
- Mənzil satışı — median
- 74.500 AZN
- Median m² qiyməti
- 1.143 AZN/m²
- Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
- 350 AZN
- Kobud illik gəlirlilik
- 5,6%
Satış qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 95.000 AZN26.08.2026 · 74.500 AZN
Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 350 AZN26.08.2026 · 350 AZN
Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı |
|---|---|---|---|---|
| Kirayə — Mənzillər | 350 | 6 | 300–400 | 86 |
| Satış — Torpaq sahələri | 15.000 | — | 14.500–98.750 | 15 |
| Satış — Həyət evləri və villalar | 79.900 | 650 | 78.600–86.000 | 15 |
| Satış — Mənzillər | 74.500 | 1.143 | 40.250–95.750 | 14 |
| Kirayə — Həyət evləri və villalar | 120 | 2 | 108–135 | 12 |
| Kirayə — Otaqlar | 250 | — | 238–250 | 8 |
Otaq sayı üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı |
|---|---|---|---|---|
| Kirayə — Mənzillər · 3 otaq | 400 | — | 350–500 | 29 |
| Kirayə — Mənzillər · 2 otaq | 345 | 8 | 300–350 | 26 |
| Kirayə — Mənzillər · 1 otaq | 300 | — | 300–300 | 11 |
| Satış — Mənzillər · 2 otaq | 62.000 | 1.240 | 33.000–75.000 | 9 |
Tez-tez verilən suallar
- Gəncə rayonunda mənzil neçəyədir?
- Son 90 gündə 14 elan üzrə Gəncə mənzil satışının median təklif qiyməti 74.500 AZN, m² medianı 1.143 AZN-dir.
- Gəncə rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
- Median aylıq kirayə 350 AZN, median satış qiyməti 74.500 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 5,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
- Bu rəqəmlər haradan gəlir?
- Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.
Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.