Lənkəran rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 40 elan üzrə Lənkəran mənzil satışının median təklif qiyməti 75 450 AZN, m² medianı 1 095 AZN-dir.

Lənkəran rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 100 AZN, median satış qiyməti 75 450 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 1,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Lənkəran Bakı ortalamasından bahadır?

Lənkəran rayonunda mənzil satışının m² medianı 1 095 AZN, Bakı üzrə 2 758 AZN-dir — Bakıdan 60,3% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Lənkəran rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 1,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 62,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Lənkəran — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 75 450 AZN
Median m² qiyməti: 1 095 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 60,3% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 100 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 1,6%
Geri ödəmə müddəti: ~62,5 il

Lənkəran üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

47 gündə -1,0%

26.08.2026 · 76 250 AZN12.10.2026 · 75 450 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

37 gündə +0,0%

05.09.2026 · 100 AZN12.10.2026 · 100 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Satış — Həyət evləri və villalar	92 500	646	56 250–193 125	66	3
Kirayə — Həyət evləri və villalar	120	2	100–150	48	3
Satış — Mənzillər	75 450	1 095	57 975–85 000	40	4
Kirayə — Mənzillər	100	1	100–300	37	1
Satış — Torpaq sahələri	28 000	—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)	30 gün
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq	140 000	659	88 500–260 000	26	3	-20,9%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq	120	2	105–190	26	—	0,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq	82 500	588	57 000–98 750	22	—	—
Satış — Mənzillər · 2 otaq	75 900	1 100	53 500–85 000	21	3

Tez-tez verilən suallar

Lənkəran rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 40 elan üzrə Lənkəran mənzil satışının median təklif qiyməti 75 450 AZN, m² medianı 1 095 AZN-dir.
Lənkəran rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 100 AZN, median satış qiyməti 75 450 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 1,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Lənkəran Bakı ortalamasından bahadır?: Lənkəran rayonunda mənzil satışının m² medianı 1 095 AZN, Bakı üzrə 2 758 AZN-dir — Bakıdan 60,3% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Lənkəran rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 1,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 62,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Lənkəran — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

75 450 AZN

Median m² qiyməti

1 095 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 60,3% ucuz

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

100 AZN

Kobud illik gəlirlilik

1,6%

Geri ödəmə müddəti

~62,5 il