Nərimanov Rayonu rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 15 elan üzrə Nərimanov Rayonu mənzil satışının median təklif qiyməti 308.000 AZN, m² medianı 3.067 AZN-dir.

Nərimanov Rayonu rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 925 AZN, median satış qiyməti 308.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Nərimanov Rayonu Bakı ortalamasından bahadır?

Nərimanov Rayonu rayonunda mənzil satışının m² medianı 3.067 AZN, Bakı üzrə 2.759 AZN-dir — Bakıdan 11,2% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Nərimanov Rayonu rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 3,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 27,8 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Nərimanov Rayonu — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 308.000 AZN
Median m² qiyməti: 3.067 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 11,2% baha
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 925 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 3,6%
Geri ödəmə müddəti: ~27,8 il

Nərimanov Rayonu üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

8 gündə +4,4%

01.10.2026 · 295.000 AZN09.10.2026 · 308.000 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı	720	17	500–1.750	15
Satış — Mənzillər	308.000	3.067	228.500–357.500	15
Kirayə — Mənzillər	925	15	575–1.088	8

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı
Satış — Mənzillər · 3 otaq	338.000	2.795	255.000–365.000	11

Tez-tez verilən suallar

Nərimanov Rayonu rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 15 elan üzrə Nərimanov Rayonu mənzil satışının median təklif qiyməti 308.000 AZN, m² medianı 3.067 AZN-dir.
Nərimanov Rayonu rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 925 AZN, median satış qiyməti 308.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Nərimanov Rayonu Bakı ortalamasından bahadır?: Nərimanov Rayonu rayonunda mənzil satışının m² medianı 3.067 AZN, Bakı üzrə 2.759 AZN-dir — Bakıdan 11,2% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Nərimanov Rayonu rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 3,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 27,8 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Nərimanov Rayonu — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

308.000 AZN

Median m² qiyməti

3.067 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 11,2% baha

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

925 AZN

Kobud illik gəlirlilik

3,6%

Geri ödəmə müddəti

~27,8 il