Saray rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 43 elan üzrə Saray mənzil satışının median təklif qiyməti 100.000 AZN, m² medianı 1.639 AZN-dir.

Saray rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 280 AZN, median satış qiyməti 100.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,4% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Saray Bakı ortalamasından bahadır?

Saray rayonunda mənzil satışının m² medianı 1.639 AZN, Bakı üzrə 2.747 AZN-dir — Bakıdan 40,3% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Saray rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 3,4% olduğundan geri ödəmə təxminən 29,4 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Saray — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 100.000 AZN
Median m² qiyməti: 1.639 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 40,3% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 280 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 3,4%
Geri ödəmə müddəti: ~29,4 il

Saray üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

34 gündə +31,6%

29.08.2026 · 76.000 AZN02.10.2026 · 100.000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

34 gündə -26,3%

29.08.2026 · 380 AZN02.10.2026 · 280 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Satış — Mənzillər	100.000	1.639	62.500–110.000	43	3
Kirayə — Həyət evləri və villalar	300	6	250–350	41	1
Satış — Həyət evləri və villalar	97.000	907	83.000–128.000	33	1
Satış — Torpaq sahələri	73.500	—	18.425–88.750	28	2
Kirayə — Mənzillər	280	—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)	30 gün
Satış — Mənzillər · 2 otaq	100.000	1.667	85.000–107.250	22	6	+17,6%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq	275	—	250–330	20	—	-8,3%
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq	365	—	258–430	14	—	—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq	225	—	180–270	12	1

Tez-tez verilən suallar

Saray rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 43 elan üzrə Saray mənzil satışının median təklif qiyməti 100.000 AZN, m² medianı 1.639 AZN-dir.
Saray rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 280 AZN, median satış qiyməti 100.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,4% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Saray Bakı ortalamasından bahadır?: Saray rayonunda mənzil satışının m² medianı 1.639 AZN, Bakı üzrə 2.747 AZN-dir — Bakıdan 40,3% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Saray rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 3,4% olduğundan geri ödəmə təxminən 29,4 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Saray — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

100.000 AZN

Median m² qiyməti

1.639 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 40,3% ucuz

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

280 AZN

Kobud illik gəlirlilik

3,4%

Geri ödəmə müddəti

~29,4 il