Sumqayıt — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri
- Mənzil satışı — median
- 105.000 AZN
- Median m² qiyməti
- 1.777 AZN/m²
- Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
- 330 AZN
- Kobud illik gəlirlilik
- 3,8%
Satış qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 76.500 AZN26.08.2026 · 105.000 AZN
Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 330 AZN26.08.2026 · 330 AZN
Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı | Satılma (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirayə — Mənzillər | 330 | 7 | 250–360 | 475 | 1 |
| Satış — Mənzillər | 105.000 | 1.777 | 80.000–135.750 | 127 | — |
| Satış — Həyət evləri və villalar | 72.000 | 744 | 40.375–132.250 | 50 | — |
| Satış — Torpaq sahələri | 18.200 | — | 4.200–59.700 | 16 | — |
| Kirayə — Həyət evləri və villalar | 300 | 6 | 150–380 | 13 | — |
| Kirayə — Kommersiya dasinmaz emlaki | 650 | 4 | 300–1.000 | 11 | — |
| Satış — Kommersiya dasinmaz emlaki | 148.500 | 1.625 | 47.500–337.500 | 10 | — |
Otaq sayı üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı | Satılma (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirayə — Mənzillər · 2 otaq | 360 | 7 | 330–360 | 212 | 1 |
| Kirayə — Mənzillər · 1 otaq | 180 | 6 | 180–258 | 182 | 1 |
| Satış — Mənzillər · 2 otaq | 100.500 | 1.751 | 80.000–125.875 | 64 | — |
| Satış — Mənzillər · 3 otaq | 121.000 | 1.689 | 108.750–135.125 | 36 | — |
| Kirayə — Mənzillər · 3 otaq | 350 | 6 | 350–350 | 31 | — |
| Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq | 43.750 | 622 | 33.000–63.750 | 26 | — |
| Kirayə — Mənzillər · 4 otaq | 400 | — | 400–400 | 15 | — |
| Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq | 177.000 | 590 | 96.000–269.000 | 11 | — |
| Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq | 130.000 | 1.039 | 112.500–146.125 | 10 | — |
| Satış — Mənzillər · 1 otaq | 68.000 | 2.125 | 67.000–75.500 | 9 | — |
Tez-tez verilən suallar
- Sumqayıt rayonunda mənzil neçəyədir?
- Son 90 gündə 127 elan üzrə Sumqayıt mənzil satışının median təklif qiyməti 105.000 AZN, m² medianı 1.777 AZN-dir.
- Sumqayıt rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
- Median aylıq kirayə 330 AZN, median satış qiyməti 105.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,8% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
- Bu rəqəmlər haradan gəlir?
- Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.
Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.