Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.
Bazar qiymətləri / Rayonlar / Sumqayıt

Sumqayıt — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
115 000 AZN
Median m² qiyməti
1 767 AZN/m²
Bakı ilə fərq
Bakıdan 35,9% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
360 AZN
Kobud illik gəlirlilik
3,8%
Geri ödəmə müddəti
~26,3 il
Satılma müddəti — Prayk elanları
1 gün

Sumqayıt üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +50,3%
23.08.2026 · 76 500 AZN11.10.2026 · 115 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +9,1%
23.08.2026 · 330 AZN11.10.2026 · 360 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Satış — Mənzillər115 0001 76784 000–142 0005 2636
Kirayə — Mənzillər3607250–4502 9343
Satış — Həyət evləri və villalar85 00078158 000–135 0001 1576
Satış — Torpaq sahələri35 000—15 500–97 5002116
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı175 0001 93479 250–289 0001837
Kirayə — Həyət evləri və villalar3504300–3901675
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı6008300–1 100651
Günlük kirayə — Mənzillər60150–7013—
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar1902148–24511—
Satış — Qarajlar9 000—238–11 0008—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Satış — Mənzillər · 2 otaq98 7501 78484 000–127 0002 3926-1,3%
Satış — Mənzillər · 3 otaq132 0001 736114 000–175 0001 75860,0%
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq4307360–4501 4993+19,4%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq2508180–25074320,0%
Satış — Mənzillər · 1 otaq68 0001 98764 000–73 00051860,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq4206350–5504683+20,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq65 00076550 000–79 0004286+6,6%
Satış — Mənzillər · 4 otaq149 0001 591135 000–170 0003816-0,3%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq124 50088189 000–150 0003426+3,8%
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq170 000781105 000–250 0002936+14,5%
Satış — Mənzillər · 5 otaq165 0001 460145 000–174 0001096+1,5%
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq36 75067927 750–53 250888+0,7%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq3505350–350716+75,0%
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq4005400–5005640,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq4004300–4503630,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq2307180–2532840,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 1 otaq77 5003 14656 250–189 5002230,0%
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 2 otaq108 0001 79966 375–168 750147—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq4604450–50014——
Satış — Həyət evləri və villalar · 1 otaq24 50044416 000–25 000136—
Günlük kirayə — Mənzillər · 2 otaq70150–7511——
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 3 otaq162 5001 444112 000–254 500103—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq7003575–9138——
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı · 5 otaq672 5001 514278 500–1 342 5008——

Tez-tez verilən suallar

Sumqayıt rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 5 263 elan üzrə Sumqayıt mənzil satışının median təklif qiyməti 115 000 AZN, m² medianı 1 767 AZN-dir.
Sumqayıt rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 360 AZN, median satış qiyməti 115 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,8% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Sumqayıt Bakı ortalamasından bahadır?
Sumqayıt rayonunda mənzil satışının m² medianı 1 767 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 35,9% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Sumqayıt rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 3,8% olduğundan geri ödəmə təxminən 26,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.