Giriş yap
MağazalarHaritadaYakındaArıyorumLink kontrolüVINPiyasa fiyatlarıDövizRaporHaberlerForum
Prayk

Prayk — Azerbaycan'da ilan pazaryeri. Ürün alın ve satın, yakınınızdaki mağazaları bulun, satıcılardan teklifler alın.

Uygulamayı indir
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölümler
  • Otomobil
  • Emlak
  • Ürünler
  • Akıllı telefonlar
  • Hizmetler
  • Ustalar
  • İş
  • Hayvanlar
  • Mağazalar
Keşfet
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro haritası
  • Arıyorum
  • Takas
  • Piyasanın altında
  • Fiyatı düşenler
  • Fiyatı tahmin et (oyun)
Fiyatlar ve hesaplayıcılar
  • Piyasa fiyatları
  • Marka fiyat karşılaştırması
  • Bütçeye göre
  • Konut değerleme
  • Konut kredisi hesaplayıcı
  • Araç değerleme
  • Tescil harcı
  • Gümrük hesaplayıcı
  • Prayk Endeksi
  • Araç değer kaybı
Faydalı
  • VIN sorgula
  • Plaka kodları
  • Döviz
  • Döviz çevirici
  • Kripto
  • eSIM
  • Haberler
  • Forum
  • Site haritası
Prayk hakkında
  • Hakkımızda
  • Prayk nasıl çalışır
  • Sunum
  • İstatistikler
  • Canlı rapor
  • Araştırmacılar için
  • İşletmeler için
  • Tarifeler
  • SSS
Yasal bilgiler
  • Kamu teklifi
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Gizlilik politikası
  • PraykBot — web robotumuz
İletişim
  • Talep gönder
  • Forumda tartış
  • Şikayetim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Tüm hakları saklıdır.
Piyasa fiyatları / İlçeler / Sabunçu

Sabunçu — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan
161 000 AZN
Medyan m² fiyatı
2 333 AZN/m²
Bakü ile fark
Bakü'den 15,3% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık)
350 AZN
Brüt yıllık getiri
2,6%
Geri ödeme süresi
~38,5 yıl

İlanlara bak: Sabunçu →

Satış fiyat dinamiği — daireler

47 günde -9,6%
25.08.2026 · 178 000 AZN11.10.2026 · 161 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +27,3%
23.08.2026 · 275 AZN11.10.2026 · 350 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)
Satılık — Müstakil evler ve villalar90 00084067 000–135 0004226
Kiralık — Daireler3507250–4002293
Satılık — Daireler161 0002 333120 000–212 5001997
Kiralık — Müstakil evler ve villalar2906205–4001024
Satılık — Arsa15 000—

Oda sayısına göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)30 gün
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda73 50080057 000–90 0001576-3,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda115 00094485 000–135 0001306-9,8%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda172 000750118 750–249 2501045+14,7%
Kiralık — Daireler · 2 oda3509300–50083

Sıkça sorulan sorular

Sabunçu ilçesinde daire ne kadar?
Son 90 günde 199 ilana göre Sabunçu ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 161 000 AZN, m² medyanı 2 333 AZN'dir.
Sabunçu ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
Medyan aylık kira 350 AZN, medyan satış fiyatı 161 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Sabunçu Bakü ortalamasından pahalı mı?
Sabunçu ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 333 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 15,3% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Sabunçu ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?
Brüt yıllık getiri 2,6% olduğundan geri ödeme yaklaşık 38,5 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?
Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

7 389–28 000
27
1
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar1791150–2502122
Kiralık — Ticari gayrimenkul5001083–60014—
Satılık — Ticari gayrimenkul727 500—122 250–1 350 00010—
3
+16,7%
Kiralık — Daireler · 1 oda2407200–2607312-7,7%
Satılık — Daireler · 3 oda189 0002 222165 000–210 000656—
Kiralık — Daireler · 3 oda4257353–5005090,0%
Satılık — Daireler · 2 oda148 0002 583129 875–158 000488—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda2007190–250405—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda3006250–360393-7,7%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda48 50083330 000–59 000296—
Satılık — Daireler · 4 oda216 0002 000160 000–245 0002514-1,8%
Kiralık — Daireler · 4 oda400—400–42523—0,0%
Satılık — Daireler · 1 oda110 0002 750104 000–116 000175—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda4505400–600145—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda1 5007500–4 0009——
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda9005788–1 2008——