Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?

По 294 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Binəqədi — 160 000 AZN, медиана за м² — 2 444 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Binəqədi?

Медианная месячная аренда 500 AZN, медианная цена продажи 160 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,8%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Binəqədi дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Binəqədi — 2 444 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 11,3% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Binəqədi?

При валовой годовой доходности 3,8% окупаемость занимает примерно 26,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Binəqədi — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 160 000 AZN
Медианная цена м²: 2 444 AZN/м²
Разница с Баку: На 11,3% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 500 AZN
Валовая годовая доходность: 3,8%
Срок окупаемости: ~26,3 лет

Смотреть объявления: Binəqədi →

Динамика цен продажи — квартиры

+18,5% за 49 дн.

23.08.2026 · 135 000 AZN11.10.2026 · 160 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+0,0% за 49 дн.

23.08.2026 · 500 AZN11.10.2026 · 500 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Аренда — Дома и виллы	350	5	300–400	697	3
Продажа — Дома и виллы	80 500	750	54 250–125 000	418	6
Аренда — Квартиры	500	9	380–650	309	3
Продажа — Квартиры	160 000	2 444	125 750–213 750	294	6
Аренда — Коммерческая недвижимость	475	5

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Аренда — Дома и виллы · 2 комн.	350	5	300–350	359	3	0,0%
Аренда — Дома и виллы · 3 комн.	400	4	300–500	194	3	-11,1%
Аренда — Квартиры · 2 комн.	450	10	400–550	165	3	0,0%
Продажа — Дома и виллы · 3 комн.	75 000	777	57 000–83 000	133	5

Соседние районы

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?: По 294 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Binəqədi — 160 000 AZN, медиана за м² — 2 444 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Binəqədi?: Медианная месячная аренда 500 AZN, медианная цена продажи 160 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,8%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Binəqədi дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Binəqədi — 2 444 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 11,3% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Binəqədi?: При валовой годовой доходности 3,8% окупаемость занимает примерно 26,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Binəqədi — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

160 000 AZN

Медианная цена м²

2 444 AZN/м²

Разница с Баку

На 11,3% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

500 AZN

Валовая годовая доходность

3,8%

Срок окупаемости

~26,3 лет