Nərimanov — рыночные цены на недвижимость
- Продажа квартир — медиана
- 315 000 AZN
- Медианная цена м²
- 3 321 AZN/м²
- Аренда квартир — медиана (в месяц)
- 600 AZN
- Валовая годовая доходность
- 2,3%
Смотреть объявления: Nərimanov →
Динамика цен продажи — квартиры
23.08.2026 · 295 000 AZN26.08.2026 · 315 000 AZN
Динамика цен аренды — квартиры
23.08.2026 · 600 AZN26.08.2026 · 600 AZN
Цены по типу сделки и недвижимости
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər | 600 | — | 490–600 | 31 |
| Продажа — Mənzillər | 315 000 | 3 321 | 178 000–450 000 | 9 |
Цены по числу комнат
| Группа | Медиана (AZN) | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər · 3 комн. | 600 | 600–600 | 16 |
| Аренда — Mənzillər · 2 комн. | 490 | 490–490 | 10 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?
- По 9 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nərimanov — 315 000 AZN, медиана за м² — 3 321 AZN.
- Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nərimanov?
- Медианная месячная аренда 600 AZN, медианная цена продажи 315 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 2,3%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
- Откуда эти цифры?
- Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.
Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.