Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?

По 191 объявлению за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nəsimi — 215 000 AZN, медиана за м² — 3 061 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nəsimi?

Медианная месячная аренда 505 AZN, медианная цена продажи 215 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 2,8%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Nəsimi дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Nəsimi — 3 061 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 11,1% дороже Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Nəsimi?

При валовой годовой доходности 2,8% окупаемость занимает примерно 35,7 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Nəsimi — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 215 000 AZN
Медианная цена м²: 3 061 AZN/м²
Разница с Баку: На 11,1% дороже Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 505 AZN
Валовая годовая доходность: 2,8%
Срок окупаемости: ~35,7 лет

Смотреть объявления: Nəsimi →

Динамика цен продажи — квартиры

+59,3% за 43 дн.

29.08.2026 · 135 000 AZN11.10.2026 · 215 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+1,0% за 49 дн.

23.08.2026 · 500 AZN11.10.2026 · 505 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Аренда — Квартиры	505	11	440–850	407	3
Продажа — Квартиры	215 000	3 061	150 000–315 000	191	5
Аренда — Коммерческая недвижимость	700	22	480–2 500	53	4
Посуточная аренда — Квартиры	50	1	50–60	52	21
Аренда — Дома и виллы	240	7	200–523	34	3

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Аренда — Квартиры · 2 комн.	500	10	438–550	204	3	0,0%
Аренда — Квартиры · 3 комн.	925	10	570–1 275	86	3	+23,3%
Продажа — Квартиры · 2 комн.	157 500	3 080	136 700–208 000	73	6	+17,3%
Продажа — Квартиры · 3 комн.	280 000	2 725	199 999–365 000	69	6	+21,7%
Аренда — Квартиры · 1 комн.	480	13	400–610	51	5	+1,1%
Посуточная аренда — Квартиры · 2 комн.	50	1	50–60	33	22	—
Продажа — Квартиры · 4 комн.	629 000	3 083	485 000–775 000	28	7	—
Аренда — Квартиры · 4 комн.	900	—	900–900	20	—	—
Продажа — Квартиры · 1 комн.	121 000	3 654	116 500–135 000	17	—	—
Посуточная аренда — Квартиры · 3 комн.	50	0	50–60	17	—	—
Аренда — Дома и виллы · 2 комн.	500	8	300–535	11	3	—
Аренда — Дома и виллы · 1 комн.	200	—	200–220	9	—	—

Соседние районы

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?: По 191 объявлению за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nəsimi — 215 000 AZN, медиана за м² — 3 061 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nəsimi?: Медианная месячная аренда 505 AZN, медианная цена продажи 215 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 2,8%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Nəsimi дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Nəsimi — 3 061 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 11,1% дороже Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Nəsimi?: При валовой годовой доходности 2,8% окупаемость занимает примерно 35,7 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Nəsimi — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

215 000 AZN

Медианная цена м²

3 061 AZN/м²

Разница с Баку

На 11,1% дороже Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

505 AZN

Валовая годовая доходность

2,8%

Срок окупаемости

~35,7 лет