Yasamal — рыночные цены на недвижимость
- Продажа квартир — медиана
- 265 000 AZN
- Медианная цена м²
- 3 313 AZN/м²
- Аренда квартир — медиана (в месяц)
- 450 AZN
- Валовая годовая доходность
- 2,0%
Смотреть объявления: Yasamal →
Динамика цен продажи — квартиры
23.08.2026 · 265 000 AZN26.08.2026 · 265 000 AZN
Динамика цен аренды — квартиры
23.08.2026 · 450 AZN26.08.2026 · 450 AZN
Цены по типу сделки и недвижимости
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений | Продажа (дн.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər | 450 | — | 250–590 | 79 | 1 |
| Продажа — Mənzillər | 265 000 | 3 313 | 202 500–340 000 | 18 | — |
| Аренда — Həyət evləri və villalar | 190 | 7 | 145–353 | 14 | — |
| Аренда — Otaqlar | 220 | 8 | 178–250 | 8 | — |
Цены по числу комнат
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər · 2 комн. | 450 | — | 450–600 | 27 |
| Аренда — Mənzillər · 3 комн. | 500 | — | 490–600 | 27 |
| Аренда — Mənzillər · 1 комн. | 170 | — | 170–350 | 21 |
| Продажа — Mənzillər · 3 комн. | 265 000 | 3 313 | 265 000–340 000 | 9 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?
- По 18 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Yasamal — 265 000 AZN, медиана за м² — 3 313 AZN.
- Какой доход приносит аренда квартиры в районе Yasamal?
- Медианная месячная аренда 450 AZN, медианная цена продажи 265 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 2,0%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
- Откуда эти цифры?
- Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.
Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.