Сколько стоит квартира в районе Nizami?

По 200 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nizami — 187 000 AZN, медиана за м² — 2 800 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nizami?

Медианная месячная аренда 500 AZN, медианная цена продажи 187 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,2%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Nizami дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Nizami — 2 800 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 1,6% дороже Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Nizami?

При валовой годовой доходности 3,2% окупаемость занимает примерно 31,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Nizami — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 187 000 AZN
Медианная цена м²: 2 800 AZN/м²
Разница с Баку: На 1,6% дороже Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 500 AZN
Валовая годовая доходность: 3,2%
Срок окупаемости: ~31,3 лет

Смотреть объявления: Nizami →

Динамика цен продажи — квартиры

+9,7% за 49 дн.

23.08.2026 · 170 500 AZN11.10.2026 · 187 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+42,9% за 49 дн.

23.08.2026 · 350 AZN11.10.2026 · 500 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Аренда — Квартиры	500	9	350–700	262	3
Продажа — Квартиры	187 000	2 800	155 000–237 535	200	6
Аренда — Дома и виллы	300	5	200–500	21	3
Аренда — Коммерческая недвижимость	430	13	150–650	17	3
Продажа — Дома и виллы	196 000	1 305

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Аренда — Квартиры · 2 комн.	500	10	350–650	144	3	+42,9%
Продажа — Квартиры · 3 комн.	219 000	2 656	185 000–248 000	85	3	+12,3%
Продажа — Квартиры · 2 комн.	165 000	2 935	148 000–186 999	81	16	+10,0%
Аренда — Квартиры · 3 комн.	650	8	350–800	72	5	+85,7%

Соседние районы

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Nizami?: По 200 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nizami — 187 000 AZN, медиана за м² — 2 800 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nizami?: Медианная месячная аренда 500 AZN, медианная цена продажи 187 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,2%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Nizami дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Nizami — 2 800 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 1,6% дороже Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Nizami?: При валовой годовой доходности 3,2% окупаемость занимает примерно 31,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Nizami — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

187 000 AZN

Медианная цена м²

2 800 AZN/м²

Разница с Баку

На 1,6% дороже Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

500 AZN

Валовая годовая доходность

3,2%

Срок окупаемости

~31,3 лет