Nizami — рыночные цены на недвижимость
- Продажа квартир — медиана
- 190 000 AZN
- Медианная цена м²
- 2 764 AZN/м²
- Аренда квартир — медиана (в месяц)
- 350 AZN
- Валовая годовая доходность
- 2,2%
Динамика цен продажи — квартиры
23.08.2026 · 170 500 AZN26.08.2026 · 190 000 AZN
Динамика цен аренды — квартиры
23.08.2026 · 350 AZN26.08.2026 · 350 AZN
Цены по типу сделки и недвижимости
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений | Продажа (дн.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər | 350 | — | 350–550 | 31 | 1 |
| Продажа — Mənzillər | 190 000 | 2 764 | 159 000–226 000 | 15 | — |
Цены по числу комнат
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər · 2 комн. | 525 | — | 350–600 | 16 |
| Аренда — Mənzillər · 3 комн. | 350 | — | 350–388 | 10 |
| Продажа — Mənzillər · 3 комн. | 195 000 | 2 571 | 185 750–262 500 | 8 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?
- По 15 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Nizami — 190 000 AZN, медиана за м² — 2 764 AZN.
- Какой доход приносит аренда квартиры в районе Nizami?
- Медианная месячная аренда 350 AZN, медианная цена продажи 190 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 2,2%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
- Откуда эти цифры?
- Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.
Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.