Xətai — рыночные цены на недвижимость
- Продажа квартир — медиана
- 181 500 AZN
- Медианная цена м²
- 2 375 AZN/м²
- Аренда квартир — медиана (в месяц)
- 375 AZN
- Валовая годовая доходность
- 2,5%
Динамика цен продажи — квартиры
23.08.2026 · 178 000 AZN26.08.2026 · 181 500 AZN
Динамика цен аренды — квартиры
23.08.2026 · 350 AZN26.08.2026 · 375 AZN
Цены по типу сделки и недвижимости
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər | 375 | — | 313–513 | 30 |
| Продажа — Mənzillər | 181 500 | 2 375 | 145 000–245 925 | 26 |
Цены по числу комнат
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər · 2 комн. | 375 | — | 350–380 | 14 |
| Продажа — Mənzillər · 2 комн. | 185 000 | 2 480 | 145 000–305 000 | 13 |
| Продажа — Mənzillər · 3 комн. | 185 000 | 2 327 | 136 250–260 425 | 8 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?
- По 26 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Xətai — 181 500 AZN, медиана за м² — 2 375 AZN.
- Какой доход приносит аренда квартиры в районе Xətai?
- Медианная месячная аренда 375 AZN, медианная цена продажи 181 500 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 2,5%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
- Откуда эти цифры?
- Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.
Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.