Sabunçu — рыночные цены на недвижимость
- Продажа квартир — медиана
- 178 000 AZN
- Медианная цена м²
- 1 643 AZN/м²
- Аренда квартир — медиана (в месяц)
- 300 AZN
- Валовая годовая доходность
- 2,0%
Смотреть объявления: Sabunçu →
Динамика цен продажи — квартиры
25.08.2026 · 178 000 AZN26.08.2026 · 178 000 AZN
Динамика цен аренды — квартиры
23.08.2026 · 275 AZN26.08.2026 · 300 AZN
Цены по типу сделки и недвижимости
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər | 300 | — | 200–400 | 30 |
| Продажа — Həyət evləri və villalar | 89 000 | 743 | 67 000–141 000 | 15 |
| Продажа — Mənzillər | 178 000 | 1 643 | 78 000–266 250 | 10 |
| Аренда — Həyət evləri və villalar | 450 | 8 | 250–600 | 9 |
Цены по числу комнат
| Группа | Медиана (AZN) | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər · 1 комн. | 200 | 200–220 | 14 |
| Аренда — Mənzillər · 4 комн. | 400 | 400–400 | 10 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Sabunçu?
- По 10 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Sabunçu — 178 000 AZN, медиана за м² — 1 643 AZN.
- Какой доход приносит аренда квартиры в районе Sabunçu?
- Медианная месячная аренда 300 AZN, медианная цена продажи 178 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 2,0%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
- Откуда эти цифры?
- Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.
Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.