Səbail rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 51 elan üzrə Səbail mənzil satışının median təklif qiyməti 235.000 AZN, m² medianı 2.800 AZN-dir.

Səbail rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 235.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Səbail Bakı ortalamasından bahadır?

Səbail rayonunda mənzil satışının m² medianı 2.800 AZN, Bakı üzrə 2.747 AZN-dir — Bakıdan 1,9% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Səbail rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 2,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 38,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Səbail — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 235.000 AZN
Median m² qiyməti: 2.800 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 1,9% baha
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 500 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 2,6%
Geri ödəmə müddəti: ~38,5 il

Səbail üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

30 gündə +17,5%

02.09.2026 · 200.000 AZN02.10.2026 · 235.000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

30 gündə -9,1%

02.09.2026 · 550 AZN02.10.2026 · 500 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Kirayə — Mənzillər	500	9	420–800	85	6
Satış — Həyət evləri və villalar	120.000	1.071	66.250–200.000	63	5
Satış — Mənzillər	235.000	2.800	135.500–330.000	51	3
Kirayə — Həyət evləri və villalar	400	7	250–500	33	3
Günlük kirayə — Mənzillər	60	1

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq	700	9	500–975	34	6
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq	700	10	500–900	28	5
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq	440.000	1.588	195.000–697.500	28	6
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq	350	11	293–400	18	—
Günlük kirayə — Mənzillər · 2 otaq	60	1

Qonşu rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Səbail rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 51 elan üzrə Səbail mənzil satışının median təklif qiyməti 235.000 AZN, m² medianı 2.800 AZN-dir.
Səbail rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 235.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Səbail Bakı ortalamasından bahadır?: Səbail rayonunda mənzil satışının m² medianı 2.800 AZN, Bakı üzrə 2.747 AZN-dir — Bakıdan 1,9% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Səbail rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 2,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 38,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Səbail — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

235.000 AZN

Median m² qiyməti

2.800 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 1,9% baha

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

500 AZN

Kobud illik gəlirlilik

2,6%

Geri ödəmə müddəti

~38,5 il