Yasamal rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 383 elan üzrə Yasamal mənzil satışının median təklif qiyməti 208 000 AZN, m² medianı 2 903 AZN-dir.

Yasamal rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 208 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,9% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Yasamal Bakı ortalamasından bahadır?

Yasamal rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 903 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 5,3% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Yasamal rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 2,9% olduğundan geri ödəmə təxminən 34,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Yasamal — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 208 000 AZN
Median m² qiyməti: 2 903 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 5,3% baha
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 500 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 2,9%
Geri ödəmə müddəti: ~34,5 il

Yasamal üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə -21,5%

23.08.2026 · 265 000 AZN11.10.2026 · 208 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +11,1%

23.08.2026 · 450 AZN11.10.2026 · 500 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Kirayə — Mənzillər	500	10	373–700	736	3
Satış — Mənzillər	208 000	2 903	166 000–280 000	383	6
Kirayə — Həyət evləri və villalar	260	6	150–370	143	3
Günlük kirayə — Mənzillər	35	1	30–50	41	19
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı	800	15

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)	30 gün
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq	550	10	450–700	321	3	+22,2%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq	500	8	500–800	247	4	0,0%
Satış — Mənzillər · 3 otaq	265 000	2 857	215 000–326 000	160	9	+3,9%
Satış — Mənzillər · 2 otaq	175 000	2 940	151 000–190 000	158	9	+6,1%

Qonşu rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Yasamal rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 383 elan üzrə Yasamal mənzil satışının median təklif qiyməti 208 000 AZN, m² medianı 2 903 AZN-dir.
Yasamal rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 208 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,9% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Yasamal Bakı ortalamasından bahadır?: Yasamal rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 903 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 5,3% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Yasamal rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 2,9% olduğundan geri ödəmə təxminən 34,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Yasamal — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

208 000 AZN

Median m² qiyməti

2 903 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 5,3% baha

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

500 AZN

Kobud illik gəlirlilik

2,9%

Geri ödəmə müddəti

~34,5 il