Yasamal — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri
- Mənzil satışı — median
- 265.000 AZN
- Median m² qiyməti
- 3.313 AZN/m²
- Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
- 450 AZN
- Kobud illik gəlirlilik
- 2,0%
Satış qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 265.000 AZN26.08.2026 · 265.000 AZN
Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər
23.08.2026 · 450 AZN26.08.2026 · 450 AZN
Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı | Satılma (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirayə — Mənzillər | 450 | — | 250–590 | 79 | 1 |
| Satış — Mənzillər | 265.000 | 3.313 | 202.500–340.000 | 18 | — |
| Kirayə — Həyət evləri və villalar | 190 | 7 | 145–353 | 14 | — |
| Kirayə — Otaqlar | 220 | 8 | 178–250 | 8 | — |
Otaq sayı üzrə qiymətlər
| Qrup | Median (AZN) | AZN/m² | Aralıq (AZN) | Elan sayı |
|---|---|---|---|---|
| Kirayə — Mənzillər · 2 otaq | 450 | — | 450–600 | 27 |
| Kirayə — Mənzillər · 3 otaq | 500 | — | 490–600 | 27 |
| Kirayə — Mənzillər · 1 otaq | 170 | — | 170–350 | 21 |
| Satış — Mənzillər · 3 otaq | 265.000 | 3.313 | 265.000–340.000 | 9 |
Tez-tez verilən suallar
- Yasamal rayonunda mənzil neçəyədir?
- Son 90 gündə 18 elan üzrə Yasamal mənzil satışının median təklif qiyməti 265.000 AZN, m² medianı 3.313 AZN-dir.
- Yasamal rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
- Median aylıq kirayə 450 AZN, median satış qiyməti 265.000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,0% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
- Bu rəqəmlər haradan gəlir?
- Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.
Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.