Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Qarabağ: iş və ev
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.

Cookie fayllarından istifadə edirik Analitika yalnız razılığınızla; zəruri cookie-lər həmişə aktivdir. Məxfilik siyasəti

Bazar qiymətləri / Rayonlar / Yasamal

Yasamal — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
207 500 AZN
Median m² qiyməti
2 877 AZN/m²
Bakı ilə fərq
Bakıdan 4,2% baha
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
500 AZN
Kobud illik gəlirlilik
2,9%
Geri ödəmə müddəti
~34,5 il

Yasamal üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

50 gündə -21,7%
23.08.2026 · 265 000 AZN12.10.2026 · 207 500 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

50 gündə +11,1%
23.08.2026 · 450 AZN12.10.2026 · 500 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Kirayə — Mənzillər50010380–7007593
Satış — Mənzillər207 5002 877169 749–280 0004006
Kirayə — Həyət evləri və villalar2606150–3751473
Günlük kirayə — Mənzillər35130–50417
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı80015488–1 6003214
Satış — Həyət evləri və villalar166 0001 94388 625–232 500204
Kirayə — Otaqlar2208178–2508—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq55010450–7003313+22,2%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq5008500–80025230,0%
Satış — Mənzillər · 3 otaq265 0002 817215 000–320 0001657+3,9%
Satış — Mənzillər · 2 otaq177 0002 930154 500–190 0001639+10,6%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq30011180–4501354+13,2%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq1507130–2507350,0%
Satış — Mənzillər · 4 otaq350 0002 500285 000–504 000394—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq3506350–3803630,0%
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq6756130–1 275306+125,0%
Günlük kirayə — Mənzillər · 2 otaq40035–50296—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq4755200–550246—
Satış — Mənzillər · 1 otaq133 0003 40089 500–138 00019——
Satış — Mənzillər · 5 otaq430 0001 726380 000–780 00013——

Qonşu rayonlar

Nəsimi2,7 km
3 077 AZN/m²
Nərimanov4,8 km
3 323 AZN/m²
Binəqədi5,3 km
2 426 AZN/m²
Səbail6,3 km
2 818 AZN/m²

Tez-tez verilən suallar

Yasamal rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 400 elan üzrə Yasamal mənzil satışının median təklif qiyməti 207 500 AZN, m² medianı 2 877 AZN-dir.
Yasamal rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 207 500 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,9% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Yasamal Bakı ortalamasından bahadır?
Yasamal rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 877 AZN, Bakı üzrə 2 762 AZN-dir — Bakıdan 4,2% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Yasamal rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 2,9% olduğundan geri ödəmə təxminən 34,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.