Nəsimi rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 191 elan üzrə Nəsimi mənzil satışının median təklif qiyməti 215 000 AZN, m² medianı 3 061 AZN-dir.

Nəsimi rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 505 AZN, median satış qiyməti 215 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,8% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Nəsimi Bakı ortalamasından bahadır?

Nəsimi rayonunda mənzil satışının m² medianı 3 061 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 11,1% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Nəsimi rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 2,8% olduğundan geri ödəmə təxminən 35,7 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Nəsimi — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 215 000 AZN
Median m² qiyməti: 3 061 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 11,1% baha
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 505 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 2,8%
Geri ödəmə müddəti: ~35,7 il

Nəsimi üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

43 gündə +59,3%

29.08.2026 · 135 000 AZN11.10.2026 · 215 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +1,0%

23.08.2026 · 500 AZN11.10.2026 · 505 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Kirayə — Mənzillər	505	11	440–850	407	3
Satış — Mənzillər	215 000	3 061	150 000–315 000	191	5
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı	700	22	480–2 500	53	4
Günlük kirayə — Mənzillər	50	1	50–60	52	21
Kirayə — Həyət evləri və villalar	240	7	200–523	34	3

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)	30 gün
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq	500	10	438–550	204	3	0,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq	925	10	570–1 275	86	3	+23,3%
Satış — Mənzillər · 2 otaq	157 500	3 080	136 700–208 000	73	6	+17,3%
Satış — Mənzillər · 3 otaq	280 000	2 725	199 999–365 000	69	6	+21,7%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq	480	13	400–610	51	5	+1,1%
Günlük kirayə — Mənzillər · 2 otaq	50	1	50–60	33	22	—
Satış — Mənzillər · 4 otaq	629 000	3 083	485 000–775 000	28	7	—
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq	900	—	900–900	20	—	—
Satış — Mənzillər · 1 otaq	121 000	3 654	116 500–135 000	17	—	—
Günlük kirayə — Mənzillər · 3 otaq	50	0	50–60	17	—	—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq	500	8	300–535	11	3	—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq	200	—	200–220	9	—	—

Qonşu rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Nəsimi rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 191 elan üzrə Nəsimi mənzil satışının median təklif qiyməti 215 000 AZN, m² medianı 3 061 AZN-dir.
Nəsimi rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 505 AZN, median satış qiyməti 215 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,8% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Nəsimi Bakı ortalamasından bahadır?: Nəsimi rayonunda mənzil satışının m² medianı 3 061 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 11,1% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Nəsimi rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 2,8% olduğundan geri ödəmə təxminən 35,7 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Nəsimi — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

215 000 AZN

Median m² qiyməti

3 061 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 11,1% baha

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

505 AZN

Kobud illik gəlirlilik

2,8%

Geri ödəmə müddəti

~35,7 il