Nərimanov rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 188 elan üzrə Nərimanov mənzil satışının median təklif qiyməti 261 000 AZN, m² medianı 3 323 AZN-dir.

Nərimanov rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 600 AZN, median satış qiyməti 261 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,8% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Nərimanov Bakı ortalamasından bahadır?

Nərimanov rayonunda mənzil satışının m² medianı 3 323 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 20,6% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Nərimanov rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 2,8% olduğundan geri ödəmə təxminən 35,7 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Nərimanov — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 261 000 AZN
Median m² qiyməti: 3 323 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 20,6% baha
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 600 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 2,8%
Geri ödəmə müddəti: ~35,7 il
Satılma müddəti — Prayk elanları: 6 gün

Nərimanov üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə -11,5%

23.08.2026 · 295 000 AZN11.10.2026 · 261 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +0,0%

23.08.2026 · 600 AZN11.10.2026 · 600 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Kirayə — Mənzillər	600	10	490–700	397	3
Satış — Mənzillər	261 000	3 323	188 750–355 750	188	4
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı	2 500	16	775–3 500	35	4
Günlük kirayə — Mənzillər	60	1	35–70	35	12
Kirayə — Həyət evləri və villalar	219	6	190–300	23	—
Satış — Həyət evləri və villalar	115 000	1 050	105 000–160 000	9	—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)	30 gün
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq	490	10	490–600	183	3	0,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq	600	9	600–800	152	3	0,0%
Satış — Mənzillər · 3 otaq	300 000	3 255	234 500–398 750	80	3	-34,1%
Satış — Mənzillər · 2 otaq	226 500	3 451	165 000–260 500	76	4	+33,2%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq	305	10	140–450	30	3	+117,9%
Günlük kirayə — Mənzillər · 2 otaq	70	1	60–88	19	7	—
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq	1 000	10	988–1 200	16	—	—
Satış — Mənzillər · 4 otaq	517 500	3 087	427 500–590 000	16	3	—
Satış — Mənzillər · 5 otaq	535 000	3 204	374 500–1 360 000	12	—	—
Günlük kirayə — Mənzillər · 3 otaq	50	1	35–69	11	—	—
Satış — Mənzillər · 1 otaq	154 000	3 792	135 750–170 000	10	6	—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq	250	7	180–280	9	—	—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq	219	7	200–400	9	—	—

Qonşu rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Nərimanov rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 188 elan üzrə Nərimanov mənzil satışının median təklif qiyməti 261 000 AZN, m² medianı 3 323 AZN-dir.
Nərimanov rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 600 AZN, median satış qiyməti 261 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,8% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Nərimanov Bakı ortalamasından bahadır?: Nərimanov rayonunda mənzil satışının m² medianı 3 323 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 20,6% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Nərimanov rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 2,8% olduğundan geri ödəmə təxminən 35,7 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Nərimanov — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

261 000 AZN

Median m² qiyməti

3 323 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 20,6% baha

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

600 AZN

Kobud illik gəlirlilik

2,8%

Geri ödəmə müddəti

~35,7 il

Satılma müddəti — Prayk elanları

6 gün