Nizami rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 200 elan üzrə Nizami mənzil satışının median təklif qiyməti 187 000 AZN, m² medianı 2 800 AZN-dir.

Nizami rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 187 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,2% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Nizami Bakı ortalamasından bahadır?

Nizami rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 800 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 1,6% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Nizami rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 3,2% olduğundan geri ödəmə təxminən 31,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Nizami — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 187 000 AZN
Median m² qiyməti: 2 800 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 1,6% baha
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 500 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 3,2%
Geri ödəmə müddəti: ~31,3 il

Nizami üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +9,7%

23.08.2026 · 170 500 AZN11.10.2026 · 187 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +42,9%

23.08.2026 · 350 AZN11.10.2026 · 500 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Kirayə — Mənzillər	500	9	350–700	262	3
Satış — Mənzillər	187 000	2 800	155 000–237 535	200	6
Kirayə — Həyət evləri və villalar	300	5	200–500	21	3
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı	430	13	150–650	17	3
Satış — Həyət evləri və villalar	196 000	1 305

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)	30 gün
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq	500	10	350–650	144	3	+42,9%
Satış — Mənzillər · 3 otaq	219 000	2 656	185 000–248 000	85	3	+12,3%
Satış — Mənzillər · 2 otaq	165 000	2 935	148 000–186 999	81	16	+10,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq	650	8	350–800	72	5	+85,7%

Qonşu rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Nizami rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 200 elan üzrə Nizami mənzil satışının median təklif qiyməti 187 000 AZN, m² medianı 2 800 AZN-dir.
Nizami rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 187 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,2% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Nizami Bakı ortalamasından bahadır?: Nizami rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 800 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 1,6% baha. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Nizami rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 3,2% olduğundan geri ödəmə təxminən 31,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Nizami — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

187 000 AZN

Median m² qiyməti

2 800 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 1,6% baha

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

500 AZN

Kobud illik gəlirlilik

3,2%

Geri ödəmə müddəti

~31,3 il