Xətai rayonunda mənzil neçəyədir?

Son 90 gündə 393 elan üzrə Xətai mənzil satışının median təklif qiyməti 180 000 AZN, m² medianı 2 511 AZN-dir.

Xətai rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?

Median aylıq kirayə 650 AZN, median satış qiyməti 180 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 4,3% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.

Xətai Bakı ortalamasından bahadır?

Xətai rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 511 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 8,9% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.

Xətai rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?

Kobud illik gəlirlilik 4,3% olduğundan geri ödəmə təxminən 23,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).

Bu rəqəmlər haradan gəlir?

Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Xətai — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median: 180 000 AZN
Median m² qiyməti: 2 511 AZN/m²
Bakı ilə fərq: Bakıdan 8,9% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq): 650 AZN
Kobud illik gəlirlilik: 4,3%
Geri ödəmə müddəti: ~23,3 il

Xətai üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +1,1%

23.08.2026 · 178 000 AZN11.10.2026 · 180 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +85,7%

23.08.2026 · 350 AZN11.10.2026 · 650 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)
Kirayə — Mənzillər	650	10	400–1 400	399	3
Satış — Mənzillər	180 000	2 511	147 000–247 000	393	6
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı	750	20	600–2 200	48	8
Kirayə — Həyət evləri və villalar	250	5	200–358	44	3
Günlük kirayə — Mənzillər	55	1

Otaq sayı üzrə qiymətlər

Qrup	Median (AZN)	AZN/m²	Aralıq (AZN)	Elan sayı	Satılma (gün)	30 gün
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq	650	11	430–1 388	226	4	+66,7%
Satış — Mənzillər · 3 otaq	215 000	2 375	165 000–265 000	163	6	+15,6%
Satış — Mənzillər · 2 otaq	159 500	2 633	142 250–180 000	147	6	0,0%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq	800	9	550–1 475	130	3	+110,5%

Qonşu rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Xətai rayonunda mənzil neçəyədir?: Son 90 gündə 393 elan üzrə Xətai mənzil satışının median təklif qiyməti 180 000 AZN, m² medianı 2 511 AZN-dir.
Xətai rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?: Median aylıq kirayə 650 AZN, median satış qiyməti 180 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 4,3% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Xətai Bakı ortalamasından bahadır?: Xətai rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 511 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 8,9% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Xətai rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?: Kobud illik gəlirlilik 4,3% olduğundan geri ödəmə təxminən 23,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?: Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

Xətai — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median

180 000 AZN

Median m² qiyməti

2 511 AZN/m²

Bakı ilə fərq

Bakıdan 8,9% ucuz

Mənzil kirayəsi — median (aylıq)

650 AZN

Kobud illik gəlirlilik

4,3%

Geri ödəmə müddəti

~23,3 il