Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.
Bazar qiymətləri / Rayonlar / Binəqədi

Binəqədi — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
160 000 AZN
Median m² qiyməti
2 444 AZN/m²
Bakı ilə fərq
Bakıdan 11,3% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
500 AZN
Kobud illik gəlirlilik
3,8%
Geri ödəmə müddəti
~26,3 il

Binəqədi üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +18,5%
23.08.2026 · 135 000 AZN11.10.2026 · 160 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +0,0%
23.08.2026 · 500 AZN11.10.2026 · 500 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Kirayə — Həyət evləri və villalar3505300–4006973
Satış — Həyət evləri və villalar80 50075054 250–125 0004186
Kirayə — Mənzillər5009380–6503093
Satış — Mənzillər160 0002 444125 750–213 7502946
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı4755

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq3505300–35035930,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq4004300–5001943-11,1%
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq45010400–55016530,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq75 00077757 000–83 000133

Qonşu rayonlar

Nərimanov3 km
3 323 AZN/m²
Nəsimi3,9 km
3 061 AZN/m²
Yasamal5,3 km
2 903 AZN/m²
Nizami8,2 km
2 800 AZN/m²

Tez-tez verilən suallar

Binəqədi rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 294 elan üzrə Binəqədi mənzil satışının median təklif qiyməti 160 000 AZN, m² medianı 2 444 AZN-dir.
Binəqədi rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 500 AZN, median satış qiyməti 160 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 3,8% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Binəqədi Bakı ortalamasından bahadır?
Binəqədi rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 444 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 11,3% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Binəqədi rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 3,8% olduğundan geri ödəmə təxminən 26,3 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.

200–1 500
22
9
Satış — Torpaq sahələri57 000—48 125–128 75014—
5
-6,3%
Satış — Mənzillər · 2 otaq152 5002 738118 750–195 0001326+13,8%
Satış — Mənzillər · 3 otaq175 5002 227138 250–241 5001066-2,5%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq117 00079390 000–140 000975-13,3%
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq167 000750121 000–238 000866-1,8%
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq6507500–850855+30,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq45 00071739 875–52 1258410-1,6%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq5004300–6007410,0%
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq2005200–2606870,0%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq3008220–35135—-14,4%
Satış — Mənzillər · 1 otaq83 9002 20667 000–119 750305—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq1 00071 000–1 00028—0,0%
Satış — Mənzillər · 4 otaq224 5002 137154 750–282 25018——
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq6007500–65017——
Satış — Həyət evləri və villalar · 1 otaq28 50065026 500–29 87510——
Satış — Mənzillər · 5 otaq222 5001 664169 000–285 00086—