«Neçəyə satım?»: satmazdan əvvəl bazarı 2 dəqiqəyə ölçün — median, aralıq və qiymət pillələri

Prayk-ın «Neçəyə satım?» səhifəsi avtomobil və ya mənzil satmazdan əvvəl bazarı ölçmək üçündür: marka, model və ili (ya da əməliyyat, əmlak tipi, rayon, otaq sayı və sahəni) seçirsiniz, səhifə son 90 gündə dərc olunmuş oxşar elanların təklif qiymətlərindən medianı, orta aralığı və üç qiymət pilləsini göstərir. Girişsiz və pulsuzdur. Aşağıda addım-addım istifadə qaydası, 6 oktyabr 2026 kəsiyindən iki nümunə və nəticəni elan qiymətinə çevirmək yolu.

Nə üçündür və «Maşınım neçəyə?»dən fərqi

Prayk-da qiymət üçün üç alət var, bir-birini əvəz etmir. «Neçəyə satım?» bazar statistikasını oxuyur: seçdiyiniz seqmentin — məsələn, Hyundai Elantra 2018 və ya Yasamalda 2 otaqlı mənzilin — bütün elanlarının medianı və aralığı. «Maşınım neçəyə?» və «Evim neçəyə?» isə sizin konkret əşyanızı qiymətləndirir: yürüş, mühərrik, ban tipi, mərtəbə, təmir kimi fərqlərə görə düzəliş edir; onlar haqqında əvvəlki yazılarımız — «Maşınım neçəyə?» və «Evim neçəyə?». Məntiqli sıra belədir: əvvəl bu səhifədə seqmentin bazarını görün, sonra öz əşyanızı qiymətləndirin, sonra elanı yerləşdirin.

Seçim siyahıları yalnız kifayət qədər elanı olan variantlardan qurulur: 6 oktyabra avtomobil tabında 75 marka və 475 model var; il siyahısı model seçiləndən sonra açılır və yalnız ən azı 8 elanlı illəri göstərir. Əmlak tabında əməliyyat (satış, aylıq kirayə, günlük kirayə), əmlak tipi (mənzil, həyət evi və villa, kommersiya obyekti, qaraj, otaq), rayon, sonra otaq sayı və sahə seçilir. Torpaq sahələri qəsdən siyahıda deyil — sahəsiz median aldadıcı olardı.

Addım-addım: iki dəqiqəlik ölçmə

1. Tab və seçim. «Avtomobil» və ya «Daşınmaz əmlak» tabını açın, siyahıdan seçin. Nəticə hər seçimdən sonra özü yenilənir.
2. Nəticə kartı. Böyük rəqəm bazar təklif medianıdır; altında neçə elan əsasında hesablandığı, dəqiqlik çipi («Model və il üzrə (±1)», «Rayon və otaq sayı üzrə» və s.) və etibarlılıq çipi var: 100 və daha çox elan — yüksək, 30–99 — orta, 8–29 — «az nümunə, ehtiyatla».
3. Kəhrəba xəbərdarlıq. Seçdiyiniz dəqiqlikdə 8-dən az elan varsa, səhifə daha ümumi qrupa keçir və bunu kartda açıq yazır; nəticə heç vaxt səssizcə dəyişmir.
4. «Sizin qiymətiniz». Öz rəqəminizi yazın — şkalada bazar aralığı ilə yanaşı görünür və hökm çıxır: aralıqdan aşağı, aralıqda və ya yuxarı, mediandan neçə faiz fərqlə.
5. Analiz və link. Kartın altında illər üzrə qrafik (avto), modellər, rayonlar və otaq sayı cədvəlləri (klik — seçim) və gündəlik qiymət dinamikası var. «Linki kopyala» seçimi ünvana yazır: linki açan hər kəs eyni analizi görür.

Nəticəni necə oxumalı: 6 oktyabr nümunələri

Avtomobil. 6 oktyabr 2026-da Hyundai Elantra 2018 (±1 il pəncərəsi) üçün nəticə: median 22 500 AZN, orta aralıq (P25–P75) 21 500–23 800 AZN, təxminən 310 elan, yüksək etibarlılıq. Dəqiqliyin təsiri eyni səhifədə görünür: il seçməsəniz, bütün illərin Elantra medianı 20 000 AZN-dir (təxminən 1 000 elan), model də seçməsəniz Hyundai markası üzrə 19 900 AZN. Ona görə mümkün olan ən dərin seçimi edin — fərq 2 500 AZN-dir. Tam cədvəl Hyundai Elantra qiymət səhifəsindədir.

Mənzil. Satış · mənzillər · Yasamal · 2 otaq: median 173 000 AZN, aralıq 150 000–187 000 AZN, təxminən 120 elan; kvadratmetr medianı 2 920 AZN. Sahəni 65 m² yazanda səhifə 55–70 m² zolağına keçir: təxminən 50 elan, median 174 500 AZN, aralıq 155 500–185 000 AZN. Eyni seçimin aylıq kirayəsi üçün nəticə 550 AZN/ay (450–670). Rayon cədvəli və dinamika satılan mənzillər səhifəsindədir.

Median elanların yarısının ucuz, yarısının baha olduğu nöqtədir — orta hesab deyil, bir neçə şişirdilmiş elan onu çəkmir. P25–P75 aralığı bazarın «orta yarısı»dır. Qaydalar metodologiya səhifəsində və əvvəlki yazımızda açıqdır: 90 günlük pəncərə, kənar qiymətlərin çıxarılması, ən azı 8 elan, qrupların toplanmaması.

Hansı qiymətlə yerləşdirmək — və sonra nə etmək

Nəticənin altındakı «Qiymət strategiyası» üç pillə verir: Rəqabətli (P25 — oxşar elanların dörddə biri bundan ucuzdur, tez satmaq üçün), Bazar səviyyəsi (median — standart təklif qiyməti) və Yuxarı hədd (P75 — yalnız maşın və ya mənzil həqiqətən fərqlənirsə). Praktik qayda: elanı medianda və ya ondan bir az yuxarıda, bazarlıq payı ilə yerləşdirin; aralıqdan yuxarı qiymət alıcı axtarışını uzadır. Elantra nümunəsində 25 000 AZN yazsanız, səhifə «bazar aralığından yuxarı, mediandan 11 % yuxarı» göstərəcək.

Qiyməti seçəndən sonra zəncir qısadır: kartdakı «Elanını pulsuz yerləşdir» düyməsi elan formasına aparır; orada qiymət sahəsinin altında eyni bazar ipucu görünür və formada yazdığınız yürüş, mühərrik həcmi də nəzərə alınır. Hazırlıq üçün bələdçilərimiz: maşını tez və düz qiymətə satmaq, mənzil satarkən qiymət təyini və elanla tez satmağın 10 strategiyası. Bazarın ümumi mənzərəsi Avtomobillər və Daşınmaz əmlak bölmələrindədir.

Şərt: səhifə rəsmi qiymətləndirmə deyil, rəqəmlər bazarın təklif qiymətləridir, real sövdələşmə qiyməti deyil; Prayk vasitəçidir — alıcını və son qiyməti siz müəyyən edirsiniz. Data hər gecə yenilənir, bu yazıdakı rəqəmlər 6 oktyabr 2026 kəsiyidir.