Daxil ol
MağazalarXəritədəƏtrafdaAxtarıramLinklə yoxlaVINBazar qiymətləriValyutaHesabatXəbərlərForum
Prayk

Prayk — Azərbaycanda elanlar marketpleysi. Məhsul alın və satın, yaxınlıqdakı mağazaları tapın, satıcılardan təkliflər alın.

Tətbiqi yüklə
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölmələr
  • Avtomobil
  • Daşınmaz əmlak
  • Mallar
  • Smartfonlar
  • Xidmətlər
  • Ustalar
  • İş
  • Heyvanlar
  • Mağazalar
Kəşf et
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro xəritəsi
  • Axtarıram
  • Barter elanları
  • Bazardan ucuz
  • Qiyməti düşənlər
  • Qiyməti tap (oyun)
Qiymətlər və hesablamalar
  • Bazar qiymətləri
  • Brend qiymət müqayisəsi
  • Büdcəyə görə
  • Ev dəyəri
  • İpoteka kalkulyatoru
  • Avto dəyəri
  • Qeydiyyat rüsumu
  • Gömrük kalkulyatoru
  • Prayk İndeksi
  • Maşın nə qədər ucuzlaşır
Faydalı
  • VIN yoxla
  • Nömrə kodları
  • Valyuta
  • Valyuta konvertoru
  • Kripto
  • eSIM
  • Xəbərlər
  • Forum
  • Sayt xəritəsi
Prayk haqqında
  • Haqqımızda
  • Prayk necə işləyir
  • Təqdimat
  • Statistika
  • Canlı hesabat
  • Tədqiqatçılar üçün
  • Biznes üçün
  • Tariflər
  • FAQ
Hüquqi məlumat
  • Kütləvi oferta
  • İstifadəçi razılaşması
  • Məxfilik siyasəti
  • PraykBot — veb-robotumuz
Əlaqə
  • Müraciət göndər
  • Forumda müzakirə et
  • Şikayətim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Bütün hüquqlar qorunur.
Bazar qiymətləri / Rayonlar / Sabunçu

Sabunçu — daşınmaz əmlak bazar qiymətləri

Mənzil satışı — median
161 000 AZN
Median m² qiyməti
2 333 AZN/m²
Bakı ilə fərq
Bakıdan 15,3% ucuz
Mənzil kirayəsi — median (aylıq)
350 AZN
Kobud illik gəlirlilik
2,6%
Geri ödəmə müddəti
~38,5 il

Sabunçu üzrə elanlara bax →

Satış qiymət dinamikası — mənzillər

47 gündə -9,6%
25.08.2026 · 178 000 AZN11.10.2026 · 161 000 AZN

Kirayə qiymət dinamikası — mənzillər

49 gündə +27,3%
23.08.2026 · 275 AZN11.10.2026 · 350 AZN

Əməliyyat və əmlak tipi üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)
Satış — Həyət evləri və villalar90 00084067 000–135 0004226
Kirayə — Mənzillər3507250–4002293
Satış — Mənzillər161 0002 333120 000–212 5001997
Kirayə — Həyət evləri və villalar2906205–4001024
Satış — Torpaq sahələri15 000—7 389–28 000271
Günlük kirayə — Həyət evləri və villalar1791150–2502122
Kirayə — Kommersiya daşınmaz əmlakı5001083–60014—
Satış — Kommersiya daşınmaz əmlakı727 500—122 250–1 350 00010—

Otaq sayı üzrə qiymətlər

QrupMedian (AZN)AZN/m²Aralıq (AZN)Elan sayıSatılma (gün)30 gün
Satış — Həyət evləri və villalar · 3 otaq73 50080057 000–90 0001576-3,0%
Satış — Həyət evləri və villalar · 4 otaq115 00094485 000–135 0001306-9,8%
Satış — Həyət evləri və villalar · 5 otaq172 000750118 750–249 2501045+14,7%
Kirayə — Mənzillər · 2 otaq3509300–500833+16,7%
Kirayə — Mənzillər · 1 otaq2407200–2607312-7,7%
Satış — Mənzillər · 3 otaq189 0002 222165 000–210 000656—
Kirayə — Mənzillər · 3 otaq4257353–5005090,0%
Satış — Mənzillər · 2 otaq148 0002 583129 875–158 000488—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 1 otaq2007190–250405—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 2 otaq3006250–360393-7,7%
Satış — Həyət evləri və villalar · 2 otaq48 50083330 000–59 000296—
Satış — Mənzillər · 4 otaq216 0002 000160 000–245 0002514-1,8%
Kirayə — Mənzillər · 4 otaq400—400–42523—0,0%
Satış — Mənzillər · 1 otaq110 0002 750104 000–116 000175—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 3 otaq4505400–600145—
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 4 otaq1 5007500–4 0009——
Kirayə — Həyət evləri və villalar · 5 otaq9005788–1 2008——

Tez-tez verilən suallar

Sabunçu rayonunda mənzil neçəyədir?
Son 90 gündə 199 elan üzrə Sabunçu mənzil satışının median təklif qiyməti 161 000 AZN, m² medianı 2 333 AZN-dir.
Sabunçu rayonunda mənzil icarəsi nə qədər gəlir gətirir?
Median aylıq kirayə 350 AZN, median satış qiyməti 161 000 AZN — kobud illik gəlirlilik təxminən 2,6% təşkil edir. Rəqəm təklif qiymətlərinə əsaslanır; xərclər nəzərə alınmayıb.
Sabunçu Bakı ortalamasından bahadır?
Sabunçu rayonunda mənzil satışının m² medianı 2 333 AZN, Bakı üzrə 2 756 AZN-dir — Bakıdan 15,3% ucuz. Rəqəmlər son 90 günün təklif elanlarından hesablanır.
Sabunçu rayonunda kirayə mənzil neçə ilə özünü ödəyir?
Kobud illik gəlirlilik 2,6% olduğundan geri ödəmə təxminən 38,5 il çəkir (aylıq kirayə medianı × 12 ÷ satış medianı; vergi, boş qalma və təmir nəzərə alınmır).
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Prayk bazar müşahidə sistemi son 90 gündə dərc olunan elanların qiymətlərini toplayır və hər gecə statistik emal edir: median və kvartillər hesablanır, kənar qiymətlər çıxarılır.

Rəqəmlər bazarda elan olunmuş təklif qiymətləridir — real satış qiyməti deyil. Kənar qiymətlər statistikadan çıxarılıb; yalnız ən azı 8 elanlı qruplar göstərilir. «Satılma müddəti» — elanın bazardan çıxana qədər median yaşama müddətidir. Gəlirlilik kobud (gross) göstəricidir: vergilər, təmir, kommunal və boşdayanma xərcləri nəzərə alınmır.