How much does an apartment cost in Şəki?

Across 33 listings of the last 90 days, the median asking price for apartment sales in Şəki is 82,000 AZN; the median per m² is 1,350 AZN.

Is Şəki pricier than the Baku average?

The median apartment sale price per m² in Şəki is 1,350 AZN versus 2,747 AZN for Baku — 50.9% below Baku. Figures are computed from asking-price listings of the last 90 days.

Where do these figures come from?

Prayk's market observation system collects prices of listings published in the last 90 days and processes them statistically every night: medians and quartiles are computed, outliers are excluded.

Şəki — real estate market prices

Apartment sale — median: 82,000 AZN
Median price per m²: 1,350 AZN/m²
vs Baku: 50.9% below Baku

Browse listings: Şəki →

Sale price dynamics — apartments

-12.8% in 22 days

9/10/2026 · 94,000 AZN10/2/2026 · 82,000 AZN

Prices by deal and property type

Group	Median (AZN)	AZN/m²	Range (AZN)	Listings	Sell (days)
Sale — Həyət evləri və villalar	78,500	668	50,000–115,500	136	6
Daily rent — Həyət evləri və villalar	80	1	60–100	43	13
Sale — Mənzillər	82,000	1,350	69,000–95,000	33	3
Sale — Torpaq sahələri	23,500	—	10,500–51,750	30	9
Rent — Həyət evləri və villalar	100	1	100–170	23	3
Sale — Kommersiya dasinmaz emlaki	75,000	—	45,000–151,000	9	—

Prices by number of rooms

Group	Median (AZN)	AZN/m²	Range (AZN)	Listings	Sell (days)	30 days
Sale — Həyət evləri və villalar · 4 rooms	86,000	668	50,000–120,000	52	6	-2.3%
Sale — Həyət evləri və villalar · 3 rooms	65,000	708	45,000–76,000	43	3	-7.1%
Sale — Həyət evləri və villalar · 5 rooms	110,000	618	83,000–149,250	36	—	+15.8%
Daily rent — Həyət evləri və villalar · 3 rooms	70	1	50–90	17	7	-12.5%
Sale — Mənzillər · 3 rooms	84,000	1,147	69,750–95,500	12	—	—
Sale — Mənzillər · 2 rooms	80,000	1,574	72,500–89,000	11	3	—
Daily rent — Həyət evləri və villalar · 5 rooms	99	1	80–150	11	9	—
Rent — Həyət evləri və villalar · 3 rooms	100	1	100–310	10	—	—
Daily rent — Həyət evləri və villalar · 4 rooms	120	1	100–130	9	—	—
Daily rent — Həyət evləri və villalar · 2 rooms	60	1	60–70	8	—	—

Frequently asked questions

How much does an apartment cost in Şəki?: Across 33 listings of the last 90 days, the median asking price for apartment sales in Şəki is 82,000 AZN; the median per m² is 1,350 AZN.
Is Şəki pricier than the Baku average?: The median apartment sale price per m² in Şəki is 1,350 AZN versus 2,747 AZN for Baku — 50.9% below Baku. Figures are computed from asking-price listings of the last 90 days.
Where do these figures come from?: Prayk's market observation system collects prices of listings published in the last 90 days and processes them statistically every night: medians and quartiles are computed, outliers are excluded.

Figures are asking prices from listings, not actual transaction prices. Outliers are excluded from the statistics; only groups with at least 8 listings are shown. "Time to sell" is the median lifetime of a listing before it leaves the market. Yield is a gross figure: taxes, repairs, utilities and vacancy are not taken into account.

Şəki — real estate market prices

Apartment sale — median

82,000 AZN

Median price per m²

1,350 AZN/m²

vs Baku

50.9% below Baku