How much does an apartment cost in Xəzər?

Across 12 listings of the last 90 days, the median asking price for apartment sales in Xəzər is 120,000 AZN; the median per m² is 1,840 AZN.

Is Xəzər pricier than the Baku average?

The median apartment sale price per m² in Xəzər is 1,840 AZN versus 2,747 AZN for Baku — 33.0% below Baku. Figures are computed from asking-price listings of the last 90 days.

Where do these figures come from?

Prayk's market observation system collects prices of listings published in the last 90 days and processes them statistically every night: medians and quartiles are computed, outliers are excluded.

Xəzər — real estate market prices

Apartment sale — median: 120,000 AZN
Median price per m²: 1,840 AZN/m²
vs Baku: 33.0% below Baku

Browse listings: Xəzər →

Sale price dynamics — apartments

-8.6% in 9 days

9/23/2026 · 131,250 AZN10/2/2026 · 120,000 AZN

Prices by deal and property type

Group	Median (AZN)	AZN/m²	Range (AZN)	Listings	Sell (days)
Sale — Həyət evləri və villalar	115,000	854	67,000–187,500	239	5
Daily rent — Həyət evləri və villalar	150	1	150–200	112	14
Sale — Torpaq sahələri	25,000	—	15,000–81,500	41	13
Rent — Həyət evləri və villalar	400	5	275–1,200	39	10
Sale — Mənzillər	120,000	1,840	89,750–143,750	12	—

Prices by number of rooms

Group	Median (AZN)	AZN/m²	Range (AZN)	Listings	Sell (days)	30 days
Sale — Həyət evləri və villalar · 4 rooms	155,000	1,188	98,000–228,000	95	10	—
Sale — Həyət evləri və villalar · 5 rooms	220,000	1,154	131,250–497,499	82	5	—
Sale — Həyət evləri və villalar · 3 rooms	60,000	700	49,500–97,000	59	3	+14.3%
Daily rent — Həyət evləri və villalar · 4 rooms	150	1	150–200	46	21	—
Daily rent — Həyət evləri və villalar · 3 rooms	150	1	150–150	27	9	—
Sale — Həyət evləri və villalar · 2 rooms	43,000	620	30,725–50,000	18	—	—
Daily rent — Həyət evləri və villalar · 5 rooms	200	1	169–200	17	—	—
Rent — Həyət evləri və villalar · 3 rooms	300	4	200–413	16	4	—
Rent — Həyət evləri və villalar · 4 rooms	1,500	10	845–3,250	15	13	—
Rent — Həyət evləri və villalar · 5 rooms	3,500	10	1,675–5,000	8	—	—

Neighbouring districts

Frequently asked questions

How much does an apartment cost in Xəzər?: Across 12 listings of the last 90 days, the median asking price for apartment sales in Xəzər is 120,000 AZN; the median per m² is 1,840 AZN.
Is Xəzər pricier than the Baku average?: The median apartment sale price per m² in Xəzər is 1,840 AZN versus 2,747 AZN for Baku — 33.0% below Baku. Figures are computed from asking-price listings of the last 90 days.
Where do these figures come from?: Prayk's market observation system collects prices of listings published in the last 90 days and processes them statistically every night: medians and quartiles are computed, outliers are excluded.

Figures are asking prices from listings, not actual transaction prices. Outliers are excluded from the statistics; only groups with at least 8 listings are shown. "Time to sell" is the median lifetime of a listing before it leaves the market. Yield is a gross figure: taxes, repairs, utilities and vacancy are not taken into account.

Xəzər — real estate market prices

Apartment sale — median

120,000 AZN

Median price per m²

1,840 AZN/m²

vs Baku

33.0% below Baku